この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,792 万円 64.75m²の部屋
〜4,649 万円 69.95m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,792万円64.75m²の部屋59万円 / m²
〜4,649万円69.95m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区松崎町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区松崎町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,335万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,217万円 | 96.5% |
築30年(8年後) | 3,018万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,792万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,657万円 | 96.5% |
8年後(築30年) | 3,431万円 | 90.5% |
このマンションと、大阪市阿倍野区松崎町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,792万円 (64.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ阿倍野松崎町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 64.75m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4,230万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
4,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
4,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,792万円 |
買取 | 2,275万円 〜 3,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.84万円64.75m²の部屋
〜16.02万円69.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルフ阿倍野松崎町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ阿倍野松崎町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 64.75m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
13万円 / 月 | 64.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドルフ阿倍野松崎町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:0.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルフ阿倍野松崎町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-1 |
交通 |
|
【外観】平成15年築のバリアフリー設計です
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシスあべの店まで456m
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社谷安組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アールヴェール阿倍野松崎町 | 3,886万円 〜 4,362万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-5 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
レプリオ阿倍野 | 2,823万円 〜 6,848万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-23 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イトーピア阿倍野松崎町常盤通り | 2,644万円 〜 4,136万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-1 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エステムコート阿倍野コンフォルト | 4,090万円 〜 5,344万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-18 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
ラルーチェ文の里 | 1,296万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目8-22 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オリエンタル阿倍野メゾン | 1,848万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-3 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全38戸 |
コーシャハイツ阿倍野筋 | 3,658万円 〜 4,874万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目19-10 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セレッソコート阿倍野 | 2,926万円 〜 5,191万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-2 |
2001年9月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
ソルコート阿倍野文の里 | 3,907万円 〜 5,694万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全121戸 |
あべのグラントゥール | 3,640万円 〜 9,600万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20 |
2004年9月(築21年) 地上40階 / 全401戸 |
あべのセントレーベ | 3,174万円 〜 4,475万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ピッコロモンド | 1,351万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-26 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
レ・コンフォルト | 1,129万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-23 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ共立 | 1,844万円 〜 3,644万円 | 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9-19 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レガート昭和 | 1,034万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目8-2 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全21戸 |
ロイヤルコート華 | 1,322万円 〜 2,346万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目9-17 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベレッツァ阿倍野 | 2,036万円 〜 3,142万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-28 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全17戸 |
森岡ビルシャルム文の里 | 1,068万円 〜 1,293万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目6-7 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーコート文の里 | 1,406万円 〜 1,618万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目1-8 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレッソコート阿倍野阪南町 | 2,968万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目52-11 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全56戸 |
コスモ昭和町 | 3,158万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目11-22 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全83戸 |
グレース南河堀 | 3,007万円 〜 4,146万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町3-16 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエクル昭和町 | 1,196万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目50-27 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリ・メゾン阿倍野松虫通 | 4,296万円 〜 4,868万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目57-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
天王寺駅前アーバンライフ | 3,314万円 〜 6,323万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-6 |
2003年8月(築22年) 地上15階 / 全55戸 |
セントラルレジデンス天王寺シティタワー | 4,980万円 〜 9,045万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-8 |
2003年1月(築22年) 地上29階 / 全154戸 |
ローレルコート阿倍野 | 4,408万円 〜 5,866万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-23 |
2001年10月(築24年) 地上15階 / 全56戸 |
イーストコーストヴィラ | 1,447万円 〜 6,415万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目8-33 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルフアクロス昭和町 | 3,124万円 〜 4,401万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目8-11 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全28戸 |
ウォブ・レマーニー阪南町 | 1,138万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-25 |
2002年5月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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