大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,037 万円 21.87m²の部屋
〜2,881 万円 45m²の部屋
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ドエルレーベンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドエルレーベンの売却に役立つ情報をチェック！
ドエルレーベンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
45m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
21.87m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
21.87m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
21.87m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,037万円 （47万円 / m²） 21.87m²の部屋
〜2,881万円 （64万円 / m²） 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区西田辺町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 862万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 809万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,037万円 |
| 5年後(築30年) | 93.9％ | 974万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区西田辺町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,037万円 (21.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
ドエルレーベン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：5.81%、 1年前→今年：0.26% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市阿倍野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,037万円 |
| 買取 | 623万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.5万円 / 月 21.87m²の部屋
〜
10.09万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドエルレーベンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドエルレーベンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2023年4月〜2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.95m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.95m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 7階 | 2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 36.95m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 4階 | 2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.95m² | 1LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.95m² | 1LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント・フジ | 2,707万円 〜 4,116万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西田辺サンライズ石橋 | 1,230万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目21-6 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エムズコート2 | 2,778万円 〜 5,071万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-17 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウスサイドコート | 1,185万円 〜 4,809万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-27 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾンリヴィエール | 2,103万円 〜 3,153万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目25-23 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シュロス鶴ケ丘 | 3,179万円 〜 5,173万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-28 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| バークレイ | 1,163万円 〜 1,621万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目14-8 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全9戸 |
| クルックス | 3,017万円 〜 4,147万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-3 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| プロパレス東住吉山坂エテルノ | 2,267万円 〜 3,406万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-2 |
2002年5月（築23年） 地上9階 / 全29戸 |
| プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 3,315万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目3-41 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全72戸 |
| カルム阿倍野西田辺 | 2,952万円 〜 3,359万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6-20 |
2001年6月（築24年） 地上15階 / 全31戸 |
| エガミス山坂 | 2,550万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目14-16 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンドミール阿倍野 | 1,498万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-22 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード南田辺 | 3,526万円 〜 4,012万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目4-10 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全61戸 |
| シティコーポ昭和町 | 2,194万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目11-29 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| 府公社西田辺団地2号棟 | 2,367万円 〜 3,771万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-2 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 府公社西田辺団地3号棟 | 1,946万円 〜 3,110万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-3 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートリジェール | 2,523万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目10-13 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゆう庵 | 2,478万円 〜 3,341万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目14-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| 昭和町サンライズ石橋 | 1,354万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| リベール帝塚山東 | 2,589万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| リベール北畠ガーデンシティ | 2,969万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目8-22 |
2000年5月（築25年） 地上15階 / 全108戸 |
| ハチブセ帝塚山 | 2,230万円 〜 3,603万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-37 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス帝塚山 | 3,345万円 〜 4,476万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-25 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション万代東 | 2,311万円 〜 3,485万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目2-15 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| ドミール万代東 | 2,128万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-10 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス万代東 | 2,072万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目5-3 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全122戸 |
| アルデール帝塚山 | 1,555万円 〜 3,142万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-17 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イトーピア南田辺パークビュー | 3,047万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目8-28 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| ロイヤル桃ケ池 | 2,170万円 〜 3,030万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目5-9 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドエルレーベン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】【その他】エニタイムフィットネス 西田辺店まで228ｍ
3/6
【周辺】【ドラッグストア】コーナン薬局西田辺店まで318ｍ
4/6
【周辺】
5/6
【周辺】【スーパー】サンディ 西田辺店まで592ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月18日]
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