この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,603 万円 29.12m²の部屋
〜1,884 万円 29.12m²の部屋
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朝陽館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
29.12m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,603万円29.12m²の部屋55万円 / m²
〜1,884万円29.12m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区天王寺町南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区天王寺町南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,141万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,076万円 | 94.3% |
築30年(10年後) | 1,010万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,603万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,511万円 | 94.3% |
10年後(築30年) | 1,419万円 | 88.5% |
このマンションと、大阪市阿倍野区天王寺町南の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,603万円 (29.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,603万円 |
買取 | 962万円 〜 1,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.52万円29.12m²の部屋
〜7.3万円29.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
朝陽館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.44%、 2年前→1年前:2.12%、 1年前→今年:7.34% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 朝陽館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】サンディ天王寺町店まで371m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 阿倍野高松店まで380m
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店まで534m
【周辺】【郵便局】阿倍野高松郵便局まで528m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 源ヶ橋店まで687m
築年月(築年数) | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティスパイア美章園 | 1,489万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-22 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
アップル | 1,532万円 〜 2,123万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-22 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンビエントフレア美章園 | 2,936万円 〜 3,872万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全49戸 |
ローレルコート阿倍野・三明町 | 2,791万円 〜 5,439万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プロスペクト美章園 | 1,558万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-20 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
アーバニス天王寺東 | 2,283万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全62戸 |
ソルコート阿倍野文の里 | 3,956万円 〜 5,721万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全121戸 |
CASSIA天王寺東 | 1,275万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-25 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全99戸 |
ジュネス東住吉弐番館 | 1,026万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目25-19 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全43戸 |
アンソレイユ天王寺北 | 1,297万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-10 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディークラディア阿倍野 | 3,284万円 〜 4,591万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
パレ・グラン阿倍野三明町 | 3,880万円 〜 7,323万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-19 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全52戸 |
アルス寺田町 | 2,148万円 〜 3,624万円 | 大阪府大阪市生野区生野西2丁目7-22 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全55戸 |
シェル・ヴィエンテ阿倍野 | 1,220万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目2-16 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
ウッズフィールド阿倍野 | 2,093万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-4 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
コードナチュレ | 1,510万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目27-5 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レプリオ阿倍野 | 2,955万円 〜 7,161万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-23 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスティライフ天王寺東 | 1,108万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目32-27 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ミラージュパレス北田辺 | 3,454万円 〜 4,015万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目12-15 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全31戸 |
シティタワーグラン天王寺 | 5,697万円 〜 1億 7,530万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36 |
2007年2月(築18年) 地上43階 / 全246戸 |
アーバニスフレア阿倍野松崎町 | 4,270万円 〜 5,215万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-14 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
カンフォーラ松崎 | 1,744万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-8 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ランズ北田辺 | 1,121万円 〜 3,876万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全47戸 |
Estrella文の里 | 1,441万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-12 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全62戸 |
SOLEIL | 1,548万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目6-16 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全35戸 |
ケイ・サンエス | 800万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン北田辺 | 2,848万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目9-17 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
森岡ビルシャルム文の里 | 1,217万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目6-7 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全18戸 |
ラセルカ | 1,662万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目7-7 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
エルシア北田辺 | 1,341万円 〜 1億 722万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目8-14 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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