この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,231 万円 22.38m²の部屋
〜2,002 万円 30.97m²の部屋
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
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初めまして!
REGALO不動産です。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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店舗外観
地域に密着した不動産会社です。
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アフターフォローで安心・最良のご提案
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大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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クレアートクラウン天王寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
25.26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
22.38m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
25.26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
25.26m² | 1K | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
30.97m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
25.26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,231万円 22.38m²の部屋 55万円 / m²
〜2,002万円 30.97m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区天王寺町南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区天王寺町南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,180万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,141万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 1,076万円 | 91.2% |
築30年(13年後) | 1,010万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,231万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,191万円 | 96.7% |
8年後 (築25年) | 1,122万円 | 91.2% |
13年後 (築30年) | 1,054万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市阿倍野区天王寺町南の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,231万円 (22.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアートクラウン天王寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,590万円 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,570万円 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
1,400万円 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
1,560万円 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
1,180万円 | 22.38m² | 1R / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
1,230万円 | 30.97m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
1,230万円 | 25.26m² | 1K / 10階 | 2019年9月 |
1,330万円 | 25.26m² | 1K / 10階 | 2019年8月 |
1,375万円 | 25.26m² | 1K / 10階 | 2019年7月 |
1,700万円 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年5月 |
1,200万円 | 25.26m² | 1K / 2階 | 2016年4月 |
1,600万円 | 25.26m² | 1K / 10階 | 2013年5月〜2013年6月 |
1,280万円 | 28.51m² | 1K / 5階 | 2011年5月〜2013年4月 |
1,160万円 | 22.38m² | 1R / 8階 | 2012年3月〜2012年7月 |
980万円 | 22.38m² | 1R / 8階 | 2011年10月〜2012年2月 |
1,160万円 | 22.38m² | 1R / 8階 | 2011年9月 |
980万円 | 22.38m² | 1R / 8階 | 2011年5月〜2011年8月 |
1,780万円 | 23.47m² | 1R / 4階 | 2010年11月〜2011年5月 |
1,280万円 | 28.51m² | 1K / 5階 | 2011年2月 |
1,160万円 | 22.38m² | 1R / 8階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,280万円 | 22.38m² | 1R / 8階 | 2009年12月〜2010年3月 |
1,280万円 | 22.38m² | 1R / 8階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,231万円 |
買取 | 739万円 〜 985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.05万円 22.38m²の部屋
〜9.36万円 30.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレアートクラウン天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.44% 、 2年前→1年前:2.12% 、 1年前→今年:7.34% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南を所在地とするマンション「クレアートクラウン天王寺」は、2007年8月に完成しました。同マンションではRC構造を採用し、地上10階の高さを有しています。アクセスについては、最寄駅の近鉄南大阪線・河堀口駅より歩いて約4分、近接する市営地下鉄御堂筋線・天王寺駅より歩いて約8分の距離になります。
マンション名称 | クレアートクラウン天王寺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【郵便局】阿倍野高松郵便局まで207m
築年月(築年数) | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺川組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PrimaRosa優 | 1,536万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-14 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スイス天王寺2 | 1,542万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スイス天王寺1 | 1,556万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティタワーグラン天王寺 | 5,697万円 〜 1億 1,638万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36 |
2007年2月(築18年) 地上43階 / 全246戸 |
シティスパイア美章園 | 1,490万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-22 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
プレファシオ阿倍野美章園 | 2,341万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目6-8 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
LEONCOMFORT天王寺南 | 1,339万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
ディークラディア阿倍野 | 3,284万円 〜 4,591万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
レジュールアッシュ天王寺2 | 1,233万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-25 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全30戸 |
サムティ天王寺イースト | 1,206万円 〜 1,536万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全50戸 |
パレ・グラン阿倍野三明町 | 3,880万円 〜 7,323万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-19 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全52戸 |
是空天王寺 | 1,098万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-9 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全45戸 |
グランドールヒルズ | 2,087万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-18 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
ジオ阿倍野松崎町 | 3,472万円 〜 4,555万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-8 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバニスフレア阿倍野松崎町 | 4,270万円 〜 5,215万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-14 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
フォーチュン天王寺 | 1,039万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-6 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全19戸 |
ソレアード昼ケ丘 | 1,448万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-14 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
ベージョフロレスタ松崎町 | 1,968万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-35 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
美章園メゾン寿 | 1,272万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目27-2 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カンフォーラ松崎 | 1,744万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-8 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SOLEIL | 1,549万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目6-16 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全35戸 |
ブランパレス寺田町 | 1,296万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目3-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アークアベニュー天王寺 | 1,295万円 〜 3,618万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目2-11 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レガーレ阿倍野 | 3,572万円 〜 8,975万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-50 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラセルカ | 1,662万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目7-7 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
アーバネックス阿倍野松崎町 | 3,653万円 〜 4,952万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-20 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全20戸 |
アップル | 1,533万円 〜 2,123万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-22 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンタモニカ | 1,650万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-38 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドール寺田町 | 2,678万円 〜 4,331万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目13-2 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全95戸 |
CASSIA天王寺東 | 1,276万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-25 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全99戸 |
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