この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,389 万円 30.02m²の部屋
〜1,663 万円 30.02m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,389万円 30.02m²の部屋 46万円 / m²
〜1,663万円 30.02m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区天王寺町北)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区天王寺町北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,720万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,637万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,389万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,322万円 | 95.2% |
このマンションと、大阪市阿倍野区天王寺町北の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,389万円 (30.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,389万円 |
買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.34万円 30.02m²の部屋
〜6.98万円 30.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
寺田町ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 寺田町ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】食品館アプロ源ケ橋店まで463m
【周辺】ファミリーマート×イズミヤ寺田町東店まで497m
【周辺】阪急オアシスあべの店まで840m
【周辺】ハーベス天王寺店まで1083m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ国分町店まで1037m
【周辺】セブンイレブン阿倍野高松店まで365m
【周辺】セブンイレブンハートインJR寺田町駅北口店まで338m
【周辺】ダイコクドラッグ寺田町駅前店まで332m
【周辺】阿倍野高松郵便局まで194m
築年月(築年数) | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウエストウィングあべの | 1,601万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目16-1 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミネ阿倍野 | 2,139万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目5-11 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
TK寺田町ハイツ2番館 | 880万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目18-21 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全57戸 |
ヴィルヌーブ阿倍野 | 2,669万円 〜 3,992万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目2-28 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全54戸 |
アドレ | 1,223万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全42戸 |
ベルク天王寺 | 2,483万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-24 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
TK寺田町ハイツ1番館 | 843万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目18-27 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
コモドヴィラ天王寺 | 2,551万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目9-21 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルテメゾン | 3,438万円 〜 4,019万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目7-28 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
天王寺MIYO | 1,482万円 〜 2,591万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-13 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全35戸 |
ライオンズマンション天王寺シティ | 1,366万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-32 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全71戸 |
エス・バイ・エルマンション天王寺北 | 2,474万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-27 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全28戸 |
ハイツ・K&T | 2,452万円 〜 3,293万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-19 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プルーズ阿倍野 | 1,043万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-21 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
エスリード寺田町 | 2,150万円 〜 3,244万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-16 |
1999年5月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
ロイヤルシティ阿倍野 | 2,801万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-13 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全32戸 |
グレン松崎 | 2,816万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目5-19 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレイス北河堀 | 1,033万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 | 2,613万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-29 |
1999年9月(築25年) 地上12階 / 全55戸 |
ステイツ天王寺南門本清水 | 3,759万円 〜 4,430万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全23戸 |
サンシティ桑津2 | 2,115万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目5-9 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレメント天王寺 | 862万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-16 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マジョール松崎町 | 3,034万円 〜 6,887万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-26 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
南海シティハイツ桑津 | 2,297万円 〜 3,240万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-9 |
1998年10月(築26年) 地上15階 / 全90戸 |
キャピタルK | 2,205万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町5-5 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモあべの坂ガーデンズ | 2,950万円 〜 5,269万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23 |
1997年6月(築27年) 地上15階 / 全274戸 |
阿倍野松崎町グリーンハイツ | 3,199万円 〜 4,874万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-37 |
1998年7月(築26年) 地上10階 / 全98戸 |
サンシャインブレセットハウス | 2,565万円 〜 3,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町8-15 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
シティーハイツ阿倍野 | 1,035万円 〜 1,550万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-22 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
フォレスト阿倍野 | 1,881万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目15-23 |
2000年6月(築24年) 地上9階 / 全52戸 |
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