この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,948万円 55.03m²の部屋
〜5,273万円 87.14m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23 |
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交通 |
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コスモあべの坂ガーデンズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
73.71m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料17.25万円 |
65.96m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,948万円 55.03m²の部屋 54万円 / m²
〜5,273万円 87.14m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区松崎町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区松崎町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,000万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,887万円 | 96.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,948万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,838万円 | 96.2% |
このマンションと、大阪市阿倍野区松崎町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,948万円 (55.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモあべの坂ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,690万円 | 73.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5,498万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月 |
4,580万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
4,680万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
4,780万円 | 73.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月 |
4,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,780万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,200万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年9月 |
5,180万円 | 73.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,880万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
4,230万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,880万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
3,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,280万円 | 65.93m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,980万円 | 65.58m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年9月 |
3,490万円 | 64.12m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年8月 |
3,380万円 | 65.30m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,480万円 | 66.28m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年4月 |
2,980万円 | 64.12m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
3,100万円 | 66.28m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
4,150万円 | 73.83m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月 |
3,480万円 | 73.83m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,680万円 | 73.83m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年4月 |
3,380万円 | 73.83m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,780万円 | 73.83m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月 |
3,380万円 | 73.83m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月 |
3,580万円 | 73.83m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年10月 |
3,680万円 | 73.83m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,380万円 | 65.12m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
4,300万円 | 78.60m² | 3LDK / 15階 | 2019年1月〜2019年5月 |
3,680万円 | 73.83m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,280万円 | 65.74m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
4,300万円 | 78.60m² | 3LDK / 15階 | 2018年8月〜2018年11月 |
3,490万円 | 65.74m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年9月 |
4,180万円 | 78.60m² | 3LDK / 15階 | 2018年4月〜2018年6月 |
3,580万円 | 65.74m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
4,180万円 | 87.14m² | 4LDK / 3階 | 2017年6月 |
3,980万円 | 87.14m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年5月 |
2,899万円 | 66.28m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2017年4月 |
2,899万円 | 66.28m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
4,280万円 | 87.14m² | 4LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
3,350万円 | 65.74m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月 |
2,450万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年7月 |
2,680万円 | 65.96m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月 |
2,480万円 | 66.28m² | 3LDK / 11階 | 2010年12月 |
2,330万円 | 65.30m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
2,680万円 | 65.96m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月 |
2,680万円 | 65.96m² | 3LDK / 8階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,948万円 |
買取 | 1,769万円 〜 2,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.09万円 55.03m²の部屋
〜18.71万円 87.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモあべの坂ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:5.01% 、 1年前→今年:6.04% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモあべの坂ガーデンズ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23 |
交通 |
|
【外観】平成9年6月建築のマンションで、人気の常盤小学校区内です
【周辺】常盤小学校
築年月(築年数) | 1997年6月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 274戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マジョール松崎町 | 3,057万円 〜 6,852万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-26 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール松崎 | 2,705万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目2-23 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
翡翠マンション | 3,274万円 〜 4,618万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-22 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パルティシオン松崎 | 3,487万円 〜 4,697万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-19 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
アベノフォーラム | 1,325万円 〜 1,552万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-18 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレセール阿倍野 | 3,118万円 〜 3,900万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-9 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
シャルマンフジあべの松崎町 | 3,437万円 〜 3,851万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-19 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
サンテラス阿倍野 | 2,577万円 〜 2,944万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目8-15 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
ピアチェーレ文の里 | 1,463万円 〜 1億 1,270万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-18 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全44戸 |
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 | 3,145万円 〜 3,524万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-22 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
グレン松崎 | 2,835万円 〜 3,208万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目5-19 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティーハイツ鳴門 | 1,021万円 〜 2,432万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目7-14 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アベノ池田マンション | 1,053万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-9 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティーハイツ阿倍野 | 1,026万円 〜 1,521万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-22 |
1998年4月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
ノバ阿倍野3番館 | 2,537万円 〜 3,912万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目8-27 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全35戸 |
トワアベノ | 1,126万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-15 |
1996年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルテメゾン | 3,349万円 〜 3,941万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目7-28 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
文の里アーバンコンフォート | 2,127万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-36 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレステージュ文の里 | 3,611万円 〜 4,258万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-31 |
1997年4月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
メゾン文の里阿倍野ツイン北館 | 2,742万円 〜 4,048万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-2 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
阿倍野松崎町グリーンハイツ | 3,212万円 〜 4,854万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-37 |
1998年7月(築26年) 地上10階 / 全98戸 |
メゾン文の里阿倍野ツイン南館 | 3,475万円 〜 5,202万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-1 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全52戸 |
Maisyona3000 | 1,163万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレース・ピア | 2,337万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目13-5 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ阿倍野 | 2,690万円 〜 3,997万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目2-28 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全54戸 |
ベルハウス | 2,064万円 〜 3,991万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目6-2 |
1999年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルフェニックス | 917万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目22-16 |
1996年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストウィングあべの | 1,625万円 〜 2,510万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目16-1 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード文の里 | 2,940万円 〜 3,419万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-16 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
大拓メゾン文の里公園 | 3,612万円 〜 4,279万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-21 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全44戸 |
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