この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,483 万円 62.04m²の部屋
〜3,311 万円 70.41m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,483万円 62.04m²の部屋 40万円 / m²
〜3,311万円 70.41m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区天王寺町北)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区天王寺町北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,545万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,452万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,483万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,392万円 | 96.3% |
このマンションと、大阪市阿倍野区天王寺町北の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,483万円 (62.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルク天王寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月 |
2,090万円 | 62.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
2,280万円 | 62.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
1,710万円 | 62.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,230万円 | 70.41m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
2,370万円 | 70.41m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月 |
2,380万円 | 70.41m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
1,550万円 | 66.71m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
1,650万円 | 66.71m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,483万円 |
買取 | 1,490万円 〜 1,986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.45万円 62.04m²の部屋
〜13.43万円 70.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルク天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルク天王寺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-24 |
交通 |
|
【外観】◆近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩7分◆JR環状線「寺田町」駅まで徒歩8分◆大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩15分3沿線利用可能で通勤・通学やお出かけにも便利な立地ですよ☆
【外観】◆朝陽幼稚園まで徒歩6分◆勝山愛和第二幼稚園まで徒歩8分◆高松保育所まで徒歩8分◆小さなお子様がいるご家庭も安心ですね♪
【エントランス】◆スギ薬局まで徒歩3分◆ダイコクドラッグまで徒歩10分◆日用品や消耗品のお買い物に便利です☆
【駐車場】
【周辺】近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩7分
【周辺】高松小学校
【周辺】文の里中学校
【周辺】ライフ生野林寺店
【周辺】コーナン天王寺店
築年月(築年数) | 1997年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川崎テクノコンストラクション株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コモドヴィラ天王寺 | 2,551万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目9-21 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ・K&T | 2,452万円 〜 3,293万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-19 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プルーズ阿倍野 | 1,043万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-21 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
ソレイユあべの | 2,547万円 〜 6,556万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-12 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミネ阿倍野 | 2,139万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目5-11 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ロイヤルシティ阿倍野 | 2,801万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-13 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全32戸 |
サンシティ桑津2 | 2,115万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目5-9 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
南海シティハイツ桑津 | 2,297万円 〜 3,240万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-9 |
1998年10月(築26年) 地上15階 / 全90戸 |
ロイヤルフェニックス | 911万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目22-16 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストウィングあべの | 1,601万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目16-1 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
寺田町ハイツ | 1,389万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目3-7 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン | 2,141万円 〜 3,138万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目10-8 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
アルテメゾン | 3,438万円 〜 4,019万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目7-28 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トワアベノ | 1,166万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-15 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TK寺田町ハイツ2番館 | 880万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目18-21 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全57戸 |
ノバ阿倍野3番館 | 2,586万円 〜 3,941万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目8-27 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全35戸 |
ブライトタワーラフェスト天王寺東 | 2,216万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25 |
1998年7月(築26年) 地上15階 / 全80戸 |
TK寺田町ハイツ1番館 | 843万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目18-27 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
エスティ寺田町むつみ | 823万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目6-10 |
1995年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォレストグリーン | 1,167万円 〜 1,414万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目5-13 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
ダイアパレス美章園 | 1,987万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-7 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
グリーントピア21天王寺イースト | 1,750万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目31-33 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全48戸 |
シティーハイツ阿倍野 | 1,035万円 〜 1,550万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-22 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
クレセール阿倍野 | 3,107万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-9 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
ビーバードルチェ東住吉 | 2,172万円 〜 2,517万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-21 |
1997年10月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
アドレ | 1,223万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全42戸 |
ヴィルヌーブ阿倍野 | 2,669万円 〜 3,992万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目2-28 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全54戸 |
ベルハウス | 2,083万円 〜 4,071万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目6-2 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ東住吉 | 1,991万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目14-23 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全40戸 |
メゾン文の里阿倍野ツイン北館 | 2,738万円 〜 4,084万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-2 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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