この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,366 万円 31m²の部屋
〜3,972 万円 71.1m²の部屋
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ライオンズマンション天王寺シティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
31.3m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,366万円 31m²の部屋 44万円 / m²
〜3,972万円 71.1m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区大道)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区大道 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,987万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,857万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,366万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,276万円 | 93.4% |
このマンションと、大阪市天王寺区大道の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,366万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション天王寺シティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,500万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
1,500万円 | 31.30m² | 1K / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1,490万円 | 31.95m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
3,480万円 | 65.92m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月 |
1,380万円 | 31.95m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年10月 |
1,380万円 | 31.10m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年10月 |
3,480万円 | 65.92m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
2,280万円 | 66.95m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月〜2012年2月 |
2,180万円 | 58.61m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,366万円 |
買取 | 820万円 〜 1,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.01万円 31m²の部屋
〜16.85万円 71.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション天王寺シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション天王寺シティ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-32 |
交通 |
|
【外観】JR環状線 寺田町駅まで徒歩5分、JR環状線・大阪メトロ御堂筋線・谷町線 天王寺駅まで徒歩11分の好立地です。平成12年1月建築のペット飼育可能なマンションです。
【エントランス】エントランスアプローチ 前が歩道で安心です
【エントランス】オートロック完備のエントランス
【エントランス】宅配ボックスがあります
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【小学校】聖和小学校まで325m
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 71戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード寺田町 | 2,150万円 〜 3,244万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-16 |
1999年5月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
ギャザリアパーチェ | 1,886万円 〜 4,059万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町18-15 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
グレイス北河堀 | 1,033万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシャインブレセットハウス | 2,565万円 〜 3,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町8-15 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
ベルクシュタットレーベン | 3,060万円 〜 4,858万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道5丁目6-16 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全36戸 |
TK寺田町ハイツ2番館 | 880万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目18-21 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全57戸 |
ジオ四天王寺夕陽丘 | 3,385万円 〜 4,786万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目11-6 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
ステイツ天王寺南門本清水 | 3,759万円 〜 4,430万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全23戸 |
ボンドール四天王寺 | 1,251万円 〜 5,595万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-16 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
天王寺MIYO | 1,483万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-13 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全35戸 |
寺田町ハイツ | 1,389万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目3-7 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツ夕陽ケ丘五條宮前 | 3,144万円 〜 4,342万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-2 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネバーランド四天王寺夕陽丘 | 3,117万円 〜 6,785万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-24 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全26戸 |
ファミール四天王寺東 | 3,402万円 〜 5,947万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-1 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全47戸 |
棲's東門 | 4,868万円 〜 6,220万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目5-11 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
真法院フラット | 898万円 〜 1,236万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町13-5 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラージュ真法院 | 3,311万円 〜 4,240万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 | 3,131万円 〜 8,873万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-44 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
ステイツ夕陽ケ丘真法院町 | 3,267万円 〜 3,819万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町10-9 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アービング天王寺グランロージュ | 3,221万円 〜 5,639万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-15 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全43戸 |
ローレルコート夕陽丘 | 3,894万円 〜 6,015万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-18 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全30戸 |
ラヴィコモード | 3,247万円 〜 3,834万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-15 |
1998年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カルム四天王寺夕陽ケ丘 | 3,099万円 〜 5,735万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全60戸 |
レジデンスウエストアロウ夕陽ケ丘 | 3,065万円 〜 7,790万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-12 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステムコート四天王寺夕陽丘 | 790万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目5-18 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コモドヴィラ天王寺 | 2,551万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目9-21 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレン松崎 | 2,816万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目5-19 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントポリア四天王寺夕陽丘 | 4,481万円 〜 5,726万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12 |
2000年2月(築25年) 地上20階 / 全132戸 |
エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 | 2,613万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-29 |
1999年9月(築25年) 地上12階 / 全55戸 |
エスリード夕陽丘 | 3,239万円 〜 4,691万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18 |
1999年9月(築25年) 地上11階 / 全21戸 |
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