大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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4,871万円 (63万円 / m²) 77.43m²の部屋
〜5,680万円 (73万円 / m²) 77.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区帝塚山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,514万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,440万円 | 97.9% |
築20年(7年後) | 3,252万円 | 92.5% |
築25年(12年後) | 3,063万円 | 87.2% |
築30年(17年後) | 2,874万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 4,871万円 |
2年後(築15年) | 97.9% | 4,768万円 |
7年後(築20年) | 92.5% | 4,507万円 |
12年後(築25年) | 87.2% | 4,245万円 |
17年後(築30年) | 81.8% | 3,984万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区帝塚山の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,871万円 (77.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 50万円 / m² |
ジオ帝塚山1丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.64%、 2年前→1年前:5.81%、 1年前→今年:0.26% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ帝塚山1丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,400万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年1月 |
5,400万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,871万円 |
買取 | 2,923万円 〜 3,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.82万円 / 月 77.43m²の部屋
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18.92万円 / 月 77.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレナヴィラ | 5,069万円 〜 1億 1,639万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウェリス帝塚山 | 8,191万円 〜 1億 4,475万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全23戸 |
クレール北畠 | 2,987万円 〜 3,554万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ帝塚山万代 | 3,103万円 〜 5,638万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月(築12年) 地上15階 / 全44戸 |
マストメゾン帝塚山万代 | 3,391万円 〜 5,396万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全58戸 |
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 4,937万円 〜 5,869万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャンピア西田辺 | 2,877万円 〜 4,213万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
アルファ帝塚山 | 947万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4 |
2012年12月(築13年) 地上7階 / 全40戸 |
デュープレクス晴明 | 2,388万円 〜 4,472万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-45 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラピスラズリ | 1,427万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド阿倍野播磨町 | 4,213万円 〜 4,978万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全148戸 |
M'sSQUARE西田辺 | 2,083万円 〜 3,039万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-20 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドール天下茶屋1 | 2,259万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイネス岸里 | 1,534万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コラソン西田辺 | 2,925万円 〜 4,273万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 3,475万円 〜 5,197万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンジュール万代 | 1,517万円 〜 3,867万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
エイトレジデンス岸里 | 1,054万円 〜 1,351万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全35戸 |
ラポール1番館 | 1,509万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェリス万代東 | 2,495万円 〜 3,942万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,444万円 〜 4,516万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
スカーラ昭和町 | 1,199万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アプリコットナガイ | 2,869万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FDSコハマウエスト | 925万円 〜 1,186万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
ソレイユサカエ | 2,314万円 〜 3,531万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
2013年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CasaC3 | 1,756万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
阪南町コスモス | 2,628万円 〜 4,423万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
ストークレジデンス昭和町 | 1,342万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-8 |
2011年5月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランズ山坂 | 2,858万円 〜 4,423万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3 |
2012年1月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
クリスタルショウワ | 1,167万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ジオ帝塚山1丁目 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
交通 |
|
【外観】≪現地外観写真≫ 周辺の落ち着いた街並みに溶け込んでお洒落な雰囲気を醸し出しています。
1/17【外観】≪現地外観写真≫ 落ち着いた色調の外観が飽きを感じさせない重厚感を演出します。
2/17【外観】≪エントランス(外)≫ マンション名のエンブレムもマンションの雰囲気に合わせてお洒落です。
3/17【エントランス】≪エントランス≫ エントランスはもちろんオートロックでマンション内には落ち着いた雰囲気が広がります。
4/17【駐車場】≪駐車場≫ 駐車場はもちろんゲート付きで大切な愛車の管理にも安心です。
5/17【周辺】万代池公園
6/17【周辺】西成玉出郵便局
7/17【周辺】岸里玉出駅
8/17【周辺】ライフセントラルスクエア北畠店
9/17【周辺】サンディ岸里店
10/17【周辺】デイリーカナート晴明通店
11/17【周辺】セブンイレブン 岸里玉出駅前店
12/17【周辺】ドラッグセイムス 岸里玉出店
13/17【周辺】コーナン南津守店
14/17【周辺】阪南中学校
15/17【周辺】晴明丘南小学校
16/17【周辺】帝塚山病院
17/17築年月(築年数) | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください