北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-12
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
1,245 万円 35.42m²の部屋
〜3,602 万円 71.87m²の部屋
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1,245万円 (35万円 / m²) 35.42m²の部屋
〜3,602万円 (50万円 / m²) 71.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(札幌市中央区宮の森三条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,583万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,513万円 | 95.6% |
築25年(8年後) | 1,394万円 | 88.0% |
築30年(13年後) | 1,275万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 1,245万円 |
3年後(築20年) | 95.6% | 1,190万円 |
8年後(築25年) | 88.0% | 1,097万円 |
13年後(築30年) | 80.5% | 1,003万円 |
このマンションと、札幌市中央区宮の森三条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,245万円 (35.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 40万円 / m² |
INFINITY宮の森2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.64%、 2年前→1年前:1.40%、 1年前→今年:2.77% )
北海道の直近3年間の変動(3.52% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,245万円 |
買取 | 747万円 〜 996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.09万円 / 月 35.42m²の部屋
〜
11.55万円 / 月 71.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
INFINITY宮の森2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにINFINITY宮の森2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
10.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
10.2万円 / 月 | 71.87m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Crestage宮の森 | 2,812万円 〜 4,268万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-63 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
レジェーロ | 1,241万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-17 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
プロヴィデンス宮の森 | 1,221万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-19 |
2010年11月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・シュエット宮の森 | 1,317万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-13 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
CasaVerde | 1,312万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-2 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
A・LAMODE宮の森 | 2,035万円 〜 2,912万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目3-21 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
パーチェ宮の森 | 1,851万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-16 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスパイア宮の森 | 1,030万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-13 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス山の手1条 | 2,492万円 〜 3,093万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目5-1 |
2008年7月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリーンリバーフィネス宮の森3条 | 3,215万円 〜 5,271万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目6-16 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
ビアン宮の森 | 686万円 〜 1,045万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-19 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
宮の森テラス | 421万円 〜 684万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-22 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ピアジュ宮の森 | 1,860万円 〜 2,691万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-30 |
2007年6月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
エクセルシオール山の手一条 | 2,614万円 〜 3,652万円 | 北海道札幌市西区山の手1条11丁目5-7 |
2007年4月(築19年) 地上5階 / 全44戸 |
STELLA神宮外苑 | 2,057万円 〜 2,968万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目5-36 |
2010年12月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
グラスマーレ | 1,228万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目1-30 |
2011年1月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
アイ・エム24 | 1,955万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目10-26 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
フォースアベニュー琴似 | 1,254万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-27 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ディーグランセ宮の森フォリアハウス | 4,194万円 〜 6,947万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条12丁目3-10 |
2008年6月(築18年) 地上3階 / 全16戸 |
ノヴァ24軒 | 1,282万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-15 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
オセアーノ24 | 1,377万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-1 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
アナクスブリエ24 | 987万円 〜 4,266万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-8 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスキス24 | 1,234万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-7 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
Esperanza | 1,586万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-7 |
2011年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プルーフガーデン山の手 | 1,134万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-6 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトワール山の手通り | 1,075万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-5 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
RAFFINATO | 1,562万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-8 |
2011年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレッソ北円山 | 1,069万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
ルーエ北円山 | 1,106万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
カーサコモド | 872万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-14 |
2009年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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地上4階建てのマンション「INFINITY宮の森2」の所在地は、北海道札幌市中央区宮の森3条になります。耐震性・耐火性に優れたRC構造を採用したマンションで、2009年2月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に挙げられる市営地下鉄東西線・西28丁目駅から徒歩でおよそ12分、次いで近接する同路線・二十四軒駅からは徒歩でおよそ14分という立地となっています。
マンション名称 | INFINITY宮の森2 |
---|---|
所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-12
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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