この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,296 万円 35.3m²の部屋
〜2,229 万円 45.37m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
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豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,296万円35.3m²の部屋37万円 / m²
〜2,229万円45.37m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森三条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,588万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,493万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,374万円 | 86.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,254万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,296万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,218万円 | 94.0％ |
| 9年後(築25年) | 1,121万円 | 86.5％ |
| 14年後(築30年) | 1,023万円 | 79.0％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森三条の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,296万円 (35.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,296万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.39万円35.3m²の部屋
〜7.69万円45.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CasaVerde周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区宮の森3条にあるCasaVerdeは、地上4階建てのマンションです。最寄りの西28丁目駅（市営地下鉄東西線）からは、徒歩およそ8分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2009年9月に竣工を迎え、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC造りが採用されています。
| マンション名称 | CasaVerde |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロヴィデンス宮の森 | 1,204万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-19 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスパイア宮の森 | 1,017万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-13 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェーロ | 1,224万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-17 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| パーチェ宮の森 | 1,831万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-16 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビアン宮の森 | 698万円 〜 1,017万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宮の森テラス | 425万円 〜 662万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-22 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| INFINITY宮の森2 | 1,227万円 〜 3,416万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-12 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| A・LAMODE宮の森 | 2,013万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目3-21 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の森3条 | 3,184万円 〜 5,003万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目6-16 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| シティハウス山の手1条 | 2,400万円 〜 3,021万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目5-1 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラスマーレ | 1,218万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目1-30 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレッソ北円山 | 1,058万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルーエ北円山 | 1,092万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| アイ・エム24 | 1,947万円 〜 2,700万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目10-26 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| STELLA神宮外苑 | 2,036万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目5-36 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| Esperanza | 1,577万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-7 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RAFFINATO | 1,552万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-8 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラージュ・神宮前 | 1,369万円 〜 3,747万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-18 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ブランズ円山北 | 3,086万円 〜 5,022万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-6 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| フォーレスト円山北 | 1,045万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-18 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| アトランティカ | 1,164万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-25 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアコースト | 1,025万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-19 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| クーデクール北円山 | 1,117万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-25 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| ディーグランセ宮の森フォリアハウス | 3,663万円 〜 5,814万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条12丁目3-10 |
2008年6月（築17年） 地上3階 / 全16戸 |
| アナクスブリエ24 | 978万円 〜 4,080万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-8 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスキス24 | 1,225万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-7 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノヴァ24軒 | 1,168万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-15 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークスクエア円山公園 | 1,069万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-27 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| フォースアベニュー琴似 | 1,149万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-27 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| プランドールモンテ北円山 | 1,233万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目2-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
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