この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,052 万円 93.47m²の部屋
〜5,694 万円 98.3m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,052万円 93.47m²の部屋 43万円 / m²
〜5,694万円 98.3m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森三条)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森三条 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,248万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,016万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 3,724万円 | 87.7％ |
| 築25年(14年後) | 3,432万円 | 80.8％ |
| 築30年(19年後) | 3,141万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 4,052万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 3,831万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築20年) | 3,553万円 | 87.7％ |
| 14年後 (築25年) | 3,274万円 | 80.8％ |
| 19年後 (築30年) | 2,996万円 | 73.9％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森三条の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,052万円 (93.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク宮の森ウエストガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5,180万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5,280万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,052万円 |
| 買取 | 2,431万円 〜 3,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.02万円 93.47m²の部屋
〜17.02万円 98.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・サンク宮の森ウエストガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・サンク宮の森ウエストガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】マンションエントランス
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク宮の森イーストガーデン | 2,385万円 〜 3,902万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-17 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全46戸 |
| パーチェ宮の森 | 1,261万円 〜 2,691万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-23 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ宮の森 | 1,912万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条3丁目2-1 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ宮の森 | 3,022万円 〜 5,231万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-18 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全33戸 |
| アストリアミヤノモリ | 1,512万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-14 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| ノルテ円山 | 1,388万円 〜 3,060万円 | 北海道札幌市中央区北4条西30丁目2-2 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール宮の森 | 1,259万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-32 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| TSUBAKISQUARE円山公園WEST | 1,071万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァンスコート宮の森 | 1,111万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-7 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| モルティーニ宮の森 | 865万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-22 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーチェ | 1,426万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-16 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティレジデンス宮の森 | 1,899万円 〜 3,004万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-16 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメール24ウエスト | 1,393万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-12 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェリテ円山神宮 | 1,306万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-12 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニーウィンド | 1,306万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-11 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール24イースト | 1,407万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-14 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| シマン24軒 | 1,294万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-7 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランディール二十四軒 | 1,144万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目6-19 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルイズ24軒 | 1,294万円 〜 2,376万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-6 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| シェルピア24軒 | 1,297万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-5 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| モン・レーブ二十四軒 | 1,497万円 〜 2,778万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目5-20 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイルーム北円山 | 1,323万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-6 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルエット二十四軒 | 1,315万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目12-25 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| アステローペ24 | 1,244万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目3-2 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| エピック2435 | 1,312万円 〜 4,428万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目2-15 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネスト円山 | 1,741万円 〜 2,397万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-22 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ローズ北円山 | 2,551万円 〜 3,802万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-1 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュークYK山の手 | 988万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市西区山の手1条1丁目4-32 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドムス | 1,339万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目4-3 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全47戸 |
| ル・ファール円山 | 1,307万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-32 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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