この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森1条18丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,559 万円 78.13m²の部屋
〜2,263 万円 93.26m²の部屋
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アルス宮の森シャンツェサイトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,810万円 |
121.26m² | 5SLDK | 北東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
89.4m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,559万円 78.13m²の部屋 20万円 / m²
〜2,263万円 93.26m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森一条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森一条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,779万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,717万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,559万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,505万円 | 96.5％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森一条の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,559万円 (78.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス宮の森シャンツェサイトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,810万円 | 121.00m² | 5LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,180万円 | 78.13m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 1,380万円 | 93.26m² | 4LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 1,380万円 | 93.26m² | 4LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 1,195万円 | 85.07m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,559万円 |
| 買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.34万円 78.13m²の部屋
〜11.29万円 93.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルス宮の森シャンツェサイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルス宮の森シャンツェサイト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森1条18丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニコルソメット宮の森 | 2,023万円 〜 3,001万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条16丁目7-45 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| ロジェ宮の森 | 1,761万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条16丁目1-20 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全63戸 |
| 神宮の杜シティハウス | 1,308万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市中央区円山西町1丁目4-7 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソニア双子山 | 2,461万円 〜 3,180万円 | 北海道札幌市中央区双子山3丁目2-5 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全3戸 |
| 宮の森シャルムいずみ | 1,580万円 〜 4,807万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-38 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| パークハイム神宮前 | 3,037万円 〜 4,996万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目2-41 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| エレガンス宮の森アネックス | 1,753万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目3-26 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスト宮の森 | 1,495万円 〜 2,319万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目7-36 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミヤノモリフラッツ | 797万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-21 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宮の森310マンション | 851万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-27 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| クエストマンション | 1,354万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市中央区双子山1丁目7-4 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| 東急ドエルアルス円山南 | 2,263万円 〜 2,874万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-20 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全19戸 |
| カーサオレガノ | 1,136万円 〜 4,011万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-3 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| 南円山公園シティハウス | 2,711万円 〜 3,831万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全22戸 |
| 円山7条シティハウス | 2,638万円 〜 3,328万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラスター円山 | 833万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-28 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| パーク・ハイム円山公園 | 3,014万円 〜 3,630万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-20 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレスト円山 | 985万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-27 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| トーカンマンション宮の森弐番館 | 2,225万円 〜 2,983万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-1 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| CAFE'BUILD | 1,458万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-25 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 円山3条シティハウス | 1,927万円 〜 4,053万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目2-10 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アップタウンハイツ | 915万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-1 |
1997年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション啓明 | 1,727万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市中央区南11条西23丁目4-1 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 宮の森公園シティハウス | 2,117万円 〜 3,863万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-15 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全44戸 |
| Y'S裏参道 | 2,224万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全15戸 |
| ベンデミア18 | 1,864万円 〜 3,881万円 | 北海道札幌市西区山の手1条8丁目4-20 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| 神宮前シティハウス | 2,834万円 〜 3,759万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全16戸 |
| エスポワールアントレ | 1,263万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-13 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| ライフプラザ旭ケ丘 | 2,331万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-25 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全65戸 |
| 南円山4条シティハウス | 2,562万円 〜 3,673万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-25 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全13戸 |
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