ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市中央区モルティーニ宮の森

モルティーニ宮の森 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-22

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

888 万円 23.49m²の部屋

3,049 万円 58.06m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/11
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

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  • 【地図】

    【地図】

    4/11
  • 【周辺】札幌市立宮の森小学校839m

    【周辺】札幌市立宮の森小学校839m

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  • 【周辺】札幌市立向陵中学校435m

    【周辺】札幌市立向陵中学校435m

    6/11
  • 【周辺】まいばすけっと宮の森2条店385m

    【周辺】まいばすけっと宮の森2条店385m

    7/11
  • 【周辺】東光ストア宮の森店349m

    【周辺】東光ストア宮の森店349m

    8/11
  • 【周辺】セブンイレブン札幌宮の森1条店266m

    【周辺】セブンイレブン札幌宮の森1条店266m

    9/11
  • 【周辺】マルヤマクラス1225m

    【周辺】マルヤマクラス1225m

    10/11
  • 【周辺】ツルハドラッグ北円山店513m

    【周辺】ツルハドラッグ北円山店513m

    11/11

モルティーニ宮の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

モルティーニ宮の森の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 モルティーニ宮の森4階6.4万円

賃貸募集中

賃料 6.4万円

36.16m² 1LDK - 物件詳細
1階 モルティーニ宮の森1階5.1万円

賃貸募集中

賃料 5.1万円

36.58m² 1LDK - 物件詳細

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モルティーニ宮の森は売ったらいくら?参考査定価格

888万円 (38万円 / m²) 23.49m²の部屋

3,049万円 (52万円 / m²) 58.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区宮の森一条)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市中央区宮の森一条のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 658万円 100%
築15年(1年後) 649万円 98.7%
築20年(6年後) 603万円 91.8%
築25年(11年後) 558万円 84.9%
築30年(16年後) 513万円 78.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(23.49㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 888万円
1年後(築15年) 98.7% 876万円
6年後(築20年) 91.8% 815万円
11年後(築25年) 84.9% 754万円
16年後(築30年) 78.0% 692万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区宮の森一条の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

888万円 (23.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 33万円 / m²

モルティーニ宮の森周辺の中古マンション価格推移情報

モルティーニ宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、 2年前→1年前:2.05%、 1年前→今年:5.19%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 888万円
買取 533万円 〜 711万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モルティーニ宮の森は貸したらいくら?参考賃料

3.95万円 / 月 23.49m²の部屋

10.9万円 / 月 58.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

モルティーニ宮の森の賃料掲載履歴(11件)

モルティーニ宮の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモルティーニ宮の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.1万円 / 月 36.57m² 1LDK / 4階 2025年2月〜2025年10月
5.1万円 / 月 36.40m² 1LDK / 1階 2024年11月〜2024年12月
6.1万円 / 月 36.57m² 1LDK / 3階 2024年10月〜2024年11月
6.2万円 / 月 36.16m² 1LDK / 3階 2024年8月〜2024年10月
6.3万円 / 月 36.57m² 1LDK / 3階 2024年3月〜2024年9月
6.2万円 / 月 36.00m² 1LDK / 3階 2022年4月〜2022年9月
5.1万円 / 月 36.36m² 1LDK / 1階 2021年1月〜2021年3月
5.2万円 / 月 36.16m² 1LDK / 1階 2020年9月〜2020年12月
6.2万円 / 月 36.16m² 1LDK / 3階 2020年5月〜2020年7月
6.3万円 / 月 36.40m² 1LDK / 3階 2019年9月〜2019年10月
5.2万円 / 月 36.40m² 1LDK / 1階 2017年9月〜2017年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランメール宮の森 1,295万円 〜 1,963万円 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-32 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全16戸
アストリアミヤノモリ 1,603万円 〜 2,240万円 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-14 2013年2月(築13年)
地上4階 / 全14戸
ブランズ宮の森 3,014万円 〜 5,358万円 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-18 2014年3月(築12年)
地上11階 / 全33戸
ヴェリテ円山神宮 1,372万円 〜 1,912万円 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-12 2012年10月(築14年)
地上4階 / 全15戸
サニーウィンド 1,371万円 〜 1,911万円 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-11 2012年10月(築14年)
地上4階 / 全15戸
パーチェ宮の森 1,295万円 〜 2,839万円 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-23 2013年10月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・サンク宮の森イーストガーデン 2,381万円 〜 4,000万円 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-17 2014年1月(築13年)
地上11階 / 全46戸
アスパイア宮の森 1,028万円 〜 1,569万円 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-13 2010年9月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ノーチェ 1,439万円 〜 2,095万円 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-16 2013年9月(築13年)
地上4階 / 全16戸
ル・サンク宮の森ウエストガーデン 4,011万円 〜 5,788万円 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-1 2014年1月(築13年)
地上11階 / 全30戸
BRANZ円山公園 3,736万円 〜 5,233万円 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-10 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全49戸
プロヴィデンス宮の森 1,218万円 〜 2,268万円 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-19 2010年11月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
アニマーレ227 1,557万円 〜 3,419万円 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-18 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全11戸
レジェーロ 1,238万円 〜 2,238万円 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-17 2010年10月(築16年)
地上4階 / 全11戸
ラ・ローズ北円山 2,625万円 〜 4,015万円 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-1 2014年5月(築12年)
地上4階 / 全12戸
ル・ファール円山 1,319万円 〜 1,905万円 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-32 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全18戸
マイルーム北円山 1,361万円 〜 2,003万円 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-6 2013年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
STELLA神宮外苑 2,057万円 〜 2,887万円 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目5-36 2010年12月(築16年)
地上5階 / 全12戸
円山ハウス 1,911万円 〜 2,755万円 北海道札幌市中央区大通西28丁目1-30 2011年12月(築15年)
地上5階 / 全12戸
ブランズ円山鳥居前 3,807万円 〜 5,924万円 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20 2012年2月(築14年)
地上11階 / 全20戸
ラフィネ北円山 1,056万円 〜 2,313万円 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-16 2011年11月(築15年)
地上4階 / 全13戸
ネスト円山 1,790万円 〜 2,528万円 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-22 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全16戸
グラスマーレ 1,229万円 〜 1,747万円 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目1-30 2011年1月(築16年)
地上4階 / 全12戸
フォンテーヌ宮の森 1,959万円 〜 2,727万円 北海道札幌市中央区宮の森4条3丁目2-1 2013年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
SERAMBLD.円山 1,198万円 〜 2,018万円 北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-12 2010年10月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
Esperanza 1,589万円 〜 2,223万円 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-7 2011年1月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
RAFFINATO 1,565万円 〜 2,214万円 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-8 2011年1月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
パークコート円山公園 2,632万円 〜 9,321万円 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-8 2013年3月(築13年)
地上11階 / 全22戸
モン・レーブ二十四軒 1,537万円 〜 2,929万円 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目5-20 2014年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
GRAMERCY 1,350万円 〜 5,794万円 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-5 2012年10月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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モルティーニ宮の森の売却に強い不動産会社 12社

モルティーニ宮の森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モルティーニ宮の森から近い順に表示しています

有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
0.7
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
株式会社クオリティーエステート
物件から
1.6
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
2.5
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
2.5
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
センチュリー21吉田宅建
物件から
3.1
  • 北海道札幌市中央区南五条西8丁目7-1
  • 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩8分
  • 札幌市電2系統 資生館小学校前駅

創業76年 価値ある仲介を目指しています

創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 恵子
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第7890号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
3.4
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
株式会社ネットワーク
物件から
3.7
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
4.0
  • 北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
4.1
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
5.7
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社アクラス
物件から
6.3
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
830.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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モルティーニ宮の森の物件概要

モルティーニ宮の森の建物、周辺について

モルティーニ宮の森は、北海道札幌市中央区宮の森1条を所在地とする地上4階建てのマンションです。築年月については2012年9月となっており、構造には耐久性・遮音性を重視したRC造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられる西28丁目駅(札幌市営地下鉄東西線)からは、徒歩でおよそ7分の時間を要します。

マンション名称 モルティーニ宮の森
所在地
北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-22 地図を見る
交通
  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩20分(約1.57km)
  • 札幌市営東西線 / 西28丁目駅 徒歩7分(約560m)
  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • モルティーニ宮の森1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/15
  • モルティーニ宮の森1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/15
  • モルティーニ宮の森1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/15
  • モルティーニ宮の森1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/15
  • モルティーニ宮の森1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/15
  • モルティーニ宮の森1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/15
  • モルティーニ宮の森2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/15
  • モルティーニ宮の森1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/15
  • モルティーニ宮の森1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/15
  • モルティーニ宮の森1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    10/15
  • モルティーニ宮の森1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    11/15
  • モルティーニ宮の森2LDK3階間取り

    2LDK 3階

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築年月(築年数) 2012年8月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月24日]

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更新日:2025年12月9日

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