北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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ディアハイム山鼻南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアハイム山鼻南の売却に役立つ情報をチェック！
ディアハイム山鼻南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,690万円 |
80.39m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,844万円 （24万円 / m²） 75.5m²の部屋
〜3,344万円 （35万円 / m²） 96.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
ディアハイム山鼻南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアハイム山鼻南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 80.39m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,498万円 | 78.53m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,690万円 | 96.39m² | 4LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 2,698万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,090万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,690万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,690万円 | 80.39m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,844万円 |
| 買取 | 1,107万円 〜 1,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.54万円 / 月 75.5m²の部屋
〜
11.88万円 / 月 96.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアハイム山鼻南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアハイム山鼻南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 11万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイ26 | 664万円 〜 4,294万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-2 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセランS25 | 928万円 〜 1,141万円 | 北海道札幌市中央区南25条西11丁目1-33 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンハイツ山鼻 | 1,524万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区南23条西13丁目3-5 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全10戸 |
| ダイアナ南山鼻ヒルズ2A | 774万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市中央区南23条西15丁目1-3 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアナ南山鼻ヒルズ2B | 1,033万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市中央区南23条西15丁目1-5 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファインコート山鼻 | 1,892万円 〜 2,799万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| リブウェル山鼻南 | 1,839万円 〜 3,026万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-1 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| KYコート山鼻 | 1,223万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目2-2 |
1993年6月（築32年） 地上7階 / 全13戸 |
| チュリス藻岩下公園 | 815万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市南区南30条西8丁目2-20 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻 | 2,506万円 〜 4,777万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-20 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全33戸 |
| プレドニア中の島 | 508万円 〜 938万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポラリス伏見 | 1,433万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-17 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ山鼻 | 1,119万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-16 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リファイン景勝 | 1,253万円 〜 3,336万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-1 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
| グランクレスト札幌 | 1,418万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-33 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| アンジェマンション | 1,111万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-35 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンスプリング | 1,002万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市南区南32条西10丁目4-3 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラヴェール山鼻 | 1,995万円 〜 2,675万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-23 |
1994年5月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ伏見 | 1,939万円 〜 2,539万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-15 |
1995年12月（築30年） 地上10階 / 全34戸 |
| エル・シティオ山鼻 | 1,119万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-30 |
1994年2月（築32年） 地上5階 / 全40戸 |
| ガーデンハウスクラッセ山鼻2 | 465万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-7 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リラハイツ伏見公園 | 1,525万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目5-10 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全70戸 |
| パールコート山鼻19条 | 1,643万円 〜 2,720万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-35 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| クレストテージ伏見 | 1,316万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市中央区南18条西15丁目1-17 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベンデミア17 | 2,113万円 〜 3,513万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-38 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレスト中の島2 | 1,135万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条7丁目4-1 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロイヤルシャトー南33条B棟 | 1,306万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市南区南33条西8丁目4-5 |
1993年7月（築32年） 地上11階 / 全40戸 |
| フォンテーヌ平岸 | 933万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-18 |
1994年5月（築31年） 地上8階 / 全24戸 |
| リラハイツ南17条 | 1,623万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-35 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| パールコート山鼻18条 | 1,748万円 〜 3,136万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-25 |
1994年11月（築31年） 地上9階 / 全17戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアハイム山鼻南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】令和6年9月内装リフォーム済み！ペット飼育可能です♪敷地内駐車場空き有り◎
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】【幼稚園】ひかり幼稚園まで932ｍ
3/10
【周辺】【小学校】札幌市立山鼻南小学校まで400ｍ
4/10
【周辺】【中学校】札幌市立山鼻中学校まで690ｍ
5/10
【周辺】【公園】やまはなライラック公園まで981ｍ
6/10
【周辺】【スーパー】東光ストア プロム山鼻店まで841ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ やまはな店まで1035ｍ
8/10
【周辺】【スーパー】ラルズマート 伏見店まで1527ｍ
9/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店まで323ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 1995年2月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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