北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
667 万円 29.5m²の部屋
〜4,189 万円 125m²の部屋
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667万円 （23万円 / m²） 29.5m²の部屋
〜4,189万円 （34万円 / m²） 125m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市中央区南二十六条西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 633万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 621万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 667万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 655万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二十六条西の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
667万円 (29.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 32万円 / m² |
スカイ26周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.39%、 2年前→1年前：-0.70%、 1年前→今年：2.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 667万円 |
| 買取 | 400万円 〜 534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.71万円 / 月 29.5m²の部屋
〜
17.19万円 / 月 125m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイ26の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイ26が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.6万円 / 月 | 24.15m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2021年9月〜2022年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2022年2月 |
| 10万円 / 月 | 125.00m² | 5LDK / 4階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.15m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 2階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 2階 | 2018年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 2階 | 2017年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 1階 | 2015年2月〜2015年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 1階 | 2015年2月〜2015年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 27.54m² | 1DK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4万円 / 月 | 21.96m² | 1DK / 2階 | 2014年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2012年8月〜2013年6月 |
| 4万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 4万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 4万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 4万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 2階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.97m² | 1DK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 4万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアハイム山鼻南 | 1,952万円 〜 3,416万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-20 |
1995年2月（築31年） 地上15階 / 全87戸 |
| エクセランS25 | 930万円 〜 1,164万円 | 北海道札幌市中央区南25条西11丁目1-33 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 山鼻南パーク・ホームズ | 1,370万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目2-1 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| ファインコート山鼻 | 1,894万円 〜 2,848万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-5 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| リブウェル山鼻南 | 1,853万円 〜 2,984万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-1 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻 | 2,528万円 〜 4,717万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-20 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全33戸 |
| ポラリス伏見 | 1,468万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-17 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リラハイツルネス南21条 | 2,304万円 〜 3,377万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-10 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全26戸 |
| グリーンハイツ山鼻 | 1,128万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-16 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテアリファイン | 1,245万円 〜 3,248万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-1 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
| チュリス藻岩下公園 | 806万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市南区南30条西8丁目2-20 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランクレスト札幌 | 1,419万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-33 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| アンジェマンション | 1,113万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-35 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライフプラザ伏見 | 1,943万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-15 |
1995年12月（築30年） 地上10階 / 全34戸 |
| メープル南18条 | 807万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-41 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リラハイツ伏見公園 | 1,541万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目5-10 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全70戸 |
| パールコート山鼻19条 | 1,791万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-35 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全18戸 |
| ベンデミア17 | 2,185万円 〜 3,511万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-38 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全8戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻2 | 2,518万円 〜 3,522万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-10 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全39戸 |
| ルピナス18 | 1,049万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-1 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドミール南17条 | 1,557万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-40 |
1995年2月（築31年） 地上9階 / 全16戸 |
| アームズ南高前 | 1,934万円 〜 3,528万円 | 北海道札幌市中央区南19条西6丁目1-7 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南17条 | 2,330万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-3 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| パールコート山鼻中央イースト | 2,047万円 〜 3,270万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目3-8 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランドステージプレファシオ山鼻 | 1,865万円 〜 2,892万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-18 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| メープル南16条 | 729万円 〜 4,185万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-36 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| アドリーム山鼻 | 2,546万円 〜 3,194万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-10 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| セザール中の島 | 814万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目10-1 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| リージェントパーク中の島 | 1,400万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目4-5 |
1995年12月（築30年） 地上9階 / 全18戸 |
| メープル中の島 | 764万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目9-3 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スカイ26 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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