この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南25条西8丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,057 万円 41.4m²の部屋
〜2,143 万円 61.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
フジパークサイド山鼻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フジパークサイド山鼻の売却に役立つ情報をチェック！
フジパークサイド山鼻の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フジパークサイド山鼻から近い順に表示しています
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
社員画像
業界経験の長い担当がきめ細かに対応します
弊社A’ｚエステートでは、経験豊富なスタッフが、お客様に寄り添い、安心・安全なお取引きが出来る様、全力で取り組んでおります。価格交渉や適切な時期でのご売却が出来ます様、アドバイスさせて頂きます。ご売却だけでなく、お住み替え相談・リースバックなど、お客様のライフプランに最適な方法をご提案申し上げます。
社員画像
地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
社員画像
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フジパークサイド山鼻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
61.25m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,057万円41.4m²の部屋26万円 / m²
〜2,143万円61.3m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十五条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二十五条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 967万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 923万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 849万円 | 87.8％ |
| 築30年(13年後) | 775万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,057万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,009万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 928万円 | 87.8％ |
| 13年後(築30年) | 847万円 | 80.1％ |
このマンションと、札幌市中央区南二十五条西の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,057万円 (41.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,057万円 |
| 買取 | 634万円 〜 845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.18万円41.4m²の部屋
〜8.55万円61.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フジパークサイド山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフジパークサイド山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.30m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フジパークサイド山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フジパークサイド山鼻は、北海道札幌市中央区南25条西を所在地とする地上4階建てのマンションです。築年月については2008年1月となっており、構造には耐震性・耐火性に優れた鉄筋コンクリート造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられる札幌市電・東屯田通駅からは、徒歩でおよそ3分の時間を要します。
| マンション名称 | フジパークサイド山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南25条西8丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】東光ストアプロム山鼻店 925m
【周辺】コープさっぽろ中の島店 1504m
【周辺】セイコーマートそでもり店 207m
【周辺】ローソン札幌中の島1条六丁目店 942m
【周辺】ツルハドラッグ南22条店 718m
【周辺】北海道銀行山鼻支店 925m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メニーズコートS25 | 884万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| プロヴィデンス山鼻 | 865万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-3 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| MSサンタフェ | 1,016万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| ラグジュカムズ | 1,331万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントレイジ中央図書館前 | 2,763万円 〜 3,481万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-22 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ山鼻21条 | 1,948万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| パークヒルズ山鼻 | 1,547万円 〜 3,617万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-32 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| vita光洋 | 1,495万円 〜 3,048万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目1-27 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| エムケーホームズ南20条 | 1,591万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-18 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ディーレスティア山鼻南 | 2,150万円 〜 3,801万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-39 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラピスソラーレS20オベスト | 2,981万円 〜 3,531万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-20 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全21戸 |
| ラピスソラーレS20エスト | 2,870万円 〜 5,442万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| コンソラチュール山鼻 | 1,109万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-40 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| モンテ・ローザ | 1,498万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条7丁目4-15 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャトーアネックス | 1,756万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市中央区南24条西15丁目2-7 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| リーフガーデン | 967万円 〜 7,538万円 | 北海道札幌市中央区南20条西12丁目2-30 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| リバービュー山鼻 | 2,310万円 〜 4,252万円 | 北海道札幌市中央区南19条西5丁目2-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラパーチェ山鼻 | 1,287万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-32 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ | 1,198万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目8-11 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全20戸 |
| EFタウン1st | 1,678万円 〜 2,513万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-5 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| EFタウン2nd | 1,214万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ブラントゥール伏見 | 1,104万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-27 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| カトレー113 | 1,013万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目6-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・グラン中の島 | 1,713万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-20 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベルティ南平岸 | 756万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条12丁目1-71 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンフェリーチェ | 1,146万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目3-19 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| カーサヴュー山鼻ユーロフォート | 2,534万円 〜 3,790万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| シティハウス山鼻南17条 | 2,521万円 〜 4,164万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全72戸 |
| 天神山レジデンス | 2,142万円 〜 2,716万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目1-1 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全66戸 |
| グランメール中の島 | 938万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-17 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.