この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南24条西9丁目2-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,253 万円 45.92m²の部屋
〜2,185 万円 58.66m²の部屋
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店舗内観
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
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店舗外観
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店舗内観
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,253万円45.92m²の部屋27万円 / m²
〜2,185万円58.66m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十四条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二十四条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 978万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 964万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 892万円 | 91.2％ |
| 築25年(11年後) | 820万円 | 83.9％ |
| 築30年(16年後) | 749万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,253万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,235万円 | 98.6％ |
| 6年後(築20年) | 1,143万円 | 91.2％ |
| 11年後(築25年) | 1,052万円 | 83.9％ |
| 16年後(築30年) | 960万円 | 76.6％ |
このマンションと、札幌市中央区南二十四条西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,253万円 (45.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,253万円 |
| 買取 | 752万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.73万円45.92m²の部屋
〜8.18万円58.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.02m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.66m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレースコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレースコート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南24条西9丁目2-31 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントSK | 1,677万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-20 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンソラチュール山鼻 | 1,109万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-40 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| ル・ファール山鼻20条 | 1,721万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目5-1 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラパーチェ山鼻 | 1,287万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-32 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| システムコート伏見 | 1,819万円 〜 2,919万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-11 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティアーモエス18st | 1,128万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-31 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レイララセコンド | 1,781万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-30 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペチアーレ伏見 | 1,359万円 〜 4,833万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-35 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全51戸 |
| ドルチェ山鼻 | 1,838万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-22 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| キューブ中の島2-3N | 1,102万円 〜 3,119万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-25 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレスト中の島 | 774万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-18 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ガーデン中の島 | 1,609万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-15 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ポラリス中の島 | 774万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-17 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハウス中の島シュライン | 774万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-16 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| グローリー伏見 | 1,718万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市中央区南18条西15丁目1-5 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアメゾン南平岸 | 871万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目6-16 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークホームズ中島公園 | 3,187万円 〜 4,837万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| ソレイユ平岸 | 1,210万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-20 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルス平岸 | 1,224万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-21 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェイバリト澄川 | 1,135万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-13 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| パレット中の島 | 954万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-20 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート | 2,497万円 〜 3,915万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全58戸 |
| STARESTATE2 | 1,313万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目2-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| カサヴェルデ幌平橋 | 1,041万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-5 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| GRANDFORT伏見 | 2,041万円 〜 2,498万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目3-21 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| モルティーニ山鼻 | 1,706万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-40 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランディール伏見 | 1,828万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-21 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| セルバテール南15条 | 1,052万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アメニティースペースS15 | 1,089万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-3 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール山鼻14条 | 1,111万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-20 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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