北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,376 万円 81.45m²の部屋
〜3,516 万円 96.85m²の部屋
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2,376万円 （29万円 / m²） 81.45m²の部屋
〜3,516万円 （36万円 / m²） 96.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.45m²の部屋の場合 | 96.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,376万円 | 3,516万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万80円 | 122万6,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万80円 | 126万6,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,286万9,918円 | 3,388万6,109円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南二十一条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,076万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,913万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,376万円 |
| 5年後(築30年) | 92.2％ | 2,190万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二十一条西の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,376万円 (81.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
ラピスガーデン中央図書館前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：8.06% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,376万円 |
| 買取 | 1,426万円 〜 1,901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.36万円 / 月 81.45m²の部屋
〜
14.01万円 / 月 96.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラピスガーデン中央図書館前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラピスガーデン中央図書館前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 10万円 / 月 | 81.45m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス伏見 | 2,068万円 〜 3,337万円 | 北海道札幌市中央区南21条西15丁目1-1 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全120戸 |
| エクセルシオール伏見 | 2,453万円 〜 3,721万円 | 北海道札幌市中央区南22条西14丁目1-25 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| MAISONKAMUYS19 | 1,274万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目2-27 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァルド伏見 | 1,529万円 〜 2,987万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目9-3 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| グランメールツイン山鼻西館 | 1,489万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市中央区南18条西12丁目4-47 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランメールツイン山鼻東館 | 1,510万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市中央区南18条西12丁目4-1 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全29戸 |
| ラル山鼻 | 1,669万円 〜 2,768万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-11 |
2000年9月（築26年） 地上3階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション西線通り | 2,511万円 〜 3,476万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-20 |
2001年5月（築26年） 地上15階 / 全28戸 |
| ファインズ山鼻2号棟 | 2,232万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-25 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全72戸 |
| じょうてつドエル・アイム伏見 | 2,322万円 〜 2,826万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-26 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全28戸 |
| RYSM山鼻 | 799万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市中央区南19条西10丁目1-1 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全9戸 |
| サウス17条2 | 1,624万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-37 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルビュ伏見 | 2,772万円 〜 5,381万円 | 北海道札幌市中央区南18条西17丁目1-1 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全119戸 |
| プレステージ山鼻 | 1,797万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-8 |
2000年5月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャン・ド・フルール山鼻 | 1,175万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-41 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全7戸 |
| ル・ヴラージュ山鼻 | 1,100万円 〜 4,708万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-17 |
2003年5月（築24年） 地上8階 / 全15戸 |
| エクセルシオール山鼻 | 1,946万円 〜 3,115万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-30 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| カトレアハイツ | 1,521万円 〜 2,312万円 | 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-33 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| セザールガーデンフシミ1 | 2,048万円 〜 3,336万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-7 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全58戸 |
| ライオンズステージ山鼻 | 1,844万円 〜 3,188万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-5 |
2001年7月（築25年） 地上11階 / 全19戸 |
| セザールガーデンフシミ2 | 1,099万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-32 |
2003年3月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| パシフィック南15条 | 2,575万円 〜 3,355万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-1 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全22戸 |
| る・ふあーる山鼻 | 3,180万円 〜 4,142万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-37 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南16条 | 2,681万円 〜 3,352万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-28 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| リラ山鼻19条 | 1,149万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-27 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| Y's19マンション | 1,238万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-7 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全16戸 |
| 三和・マンション | 1,195万円 〜 3,372万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-40 |
2003年12月（築23年） 地上13階 / 全46戸 |
| インペリアル山鼻 | 2,032万円 〜 3,414万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-29 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全21戸 |
| リビオ山鼻公園 | 2,633万円 〜 4,476万円 | 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 |
2002年6月（築24年） 地上15階 / 全45戸 |
| ハイデンス20-6 | 1,317万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目6-1 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラピスガーデン中央図書館前 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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