価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,223 万円 52m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
店舗外観
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
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LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,223万円52m²の部屋24万円 / m²
〜2,003万円63.52m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,223万円 |
| 買取 | 734万円 〜 979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.43万円52m²の部屋
〜7.3万円63.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロワイヤルハイム山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワイヤルハイム山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】ラルズマート16条店 736m
【周辺】東光ストアプロム山鼻店 762m
【周辺】セイコーマートそでもり店 808m
【周辺】ツルハドラッグ南22条店 633m
【周辺】札幌南二十一条郵便局 717m
【周辺】札幌市中央図書館 1068m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 1985年9月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミディーメゾンタテオカ南・方・舘 | 735万円 〜 2,785万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-35 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| ノーランド山鼻 | 1,004万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-21 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全33戸 |
| メゾンドルチェ山鼻 | 542万円 〜 753万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-33 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| ホワイトテム | 708万円 〜 4,663万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目1-27 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション南22条 | 1,558万円 〜 2,426万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-30 |
1985年7月（築40年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファシティ山鼻 | 355万円 〜 670万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目1-15 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全29戸 |
| 札幌ロジュマン山鼻2 | 896万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-30 |
1984年11月（築41年） 地上6階 / 全19戸 |
| チサンマンション山鼻 | 594万円 〜 1,108万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-37 |
1984年5月（築41年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファインライフ南22条 | 713万円 〜 1,054万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-33 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション山鼻20条 | 1,137万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目1-1 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースピア南19条 | 1,389万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市中央区南19条西10丁目1-15 |
1987年6月（築38年） 地上11階 / 全31戸 |
| 光ハイツ山鼻 | 1,104万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目1-1 |
1985年9月（築40年） 地上9階 / 全34戸 |
| アルピアA | 353万円 〜 939万円 | 北海道札幌市中央区南18条西10丁目2-1 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| 中神マンション | 320万円 〜 495万円 | 北海道札幌市中央区南20条西5丁目1-3 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライラックマンション幌南 | 911万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市中央区南20条西5丁目1-1 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全48戸 |
| コープ野村西山鼻 | 1,417万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目1-16 |
1987年9月（築38年） 地上8階 / 全46戸 |
| スマートタワー山鼻中央 | 675万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-13 |
1987年1月（築38年） 地上10階 / 全18戸 |
| パラシオン南17条 | 178万円 〜 1,158万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-1 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロンティア山鼻 | 954万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目2-20 |
1985年5月（築40年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロードサイド24 | 388万円 〜 825万円 | 北海道札幌市中央区南24条西11丁目2-33 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション山鼻第3 | 976万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目1-13 |
1985年5月（築40年） 地上9階 / 全19戸 |
| アイランドコーポ | 332万円 〜 468万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目12-8 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション中島公園南 | 964万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目2-1 |
1986年8月（築39年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション教育大学前 | 848万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-38 |
1986年5月（築39年） 地上6階 / 全36戸 |
| BRABUS行啓 | 331万円 〜 990万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-7 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンレーベン | 276万円 〜 705万円 | 北海道札幌市中央区南15条西5丁目4-6 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション中の島通り | 722万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目8-7 |
1987年8月（築38年） 地上9階 / 全41戸 |
| メゾンドデコール中の島 | 424万円 〜 672万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-6 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソシアルアパートメントナカノシマ | 326万円 〜 703万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目4-8 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション伏見第5 | 931万円 〜 1,213万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目3-15 |
1984年5月（築41年） 地上7階 / 全26戸 |
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