価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,120 万円 61.72m²の部屋
〜2,273 万円 88.19m²の部屋
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地下鉄南北線沿線を強化しています
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店舗内観
店舗外観
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店舗内観
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,120万円61.72m²の部屋18万円 / m²
〜2,273万円88.19m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・シティオ山鼻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,460万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,880万円 | 88.19m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,480万円 | 72.91m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 1,690万円 | 75.62m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,400万円 | 75.62m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,360万円 | 88.19m² | 4LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,130万円 | 72.91m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,120万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.81万円61.72m²の部屋
〜14.09万円88.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エル・シティオ山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・シティオ山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 11万円 / 月 | 63.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2017年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 88.19m² | 4LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.91m² | 4LDK / 5階 | 2015年3月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.72m² | 4LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 88.19m² | 4LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 12万円 / 月 | 69.58m² | 4LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 11万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2013年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2013年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 88.19m² | 4LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 69.58m² | 4LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.41m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2012年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 11万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 11万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 88.07m² | 4LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 11万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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エル・シティオ山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エル・シティオ山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】■エル・シティオ山鼻は山鼻の地にそのタイル貼りの重厚感溢れる佇まいを主張しております。2023年11月下旬に大規模修繕工事が完了しております。
【エントランス】■この様なご時世ともありますので、マンション全体の防犯システムは要チェックです。お写真の通り、各居室にはモニター付インターフォンに加え、オートロックシステムも完備されております。
【駐車場】
【周辺】■幌南小学校まで500m、■幌南小学校まで徒歩約7分。
【周辺】■柏中学校まで600m、■柏中学校まで徒歩約8分。
【周辺】■セブンイレブン南20条西8丁目店まで80m、■セブンイレブン南20条西8丁目店まで徒歩約1分。
【周辺】■札幌市電線 山鼻19条駅まで320m、■札幌市電線 山鼻19条駅まで徒歩約4分。
【周辺】■セイコーマート南19条店まで160m、■セイコーマート南19条店まで徒歩約2分。
【周辺】■しらかば公園まで160m、■しらかば公園まで徒歩約2分。
【周辺】■ラルズマート16条店まで550m、■ラルズマート16条店まで徒歩約8分。
【周辺】■サツドラ南22条店まで750m、■サツドラ南22条店まで徒歩約10分。
【周辺】■医療法人社団 北辰クリニック198札幌まで210m、■医療法人社団 北辰クリニック198札幌まで徒歩約3分。
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラヴェール山鼻 | 2,002万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-23 |
1994年5月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リファイン景勝 | 1,262万円 〜 3,305万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-1 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
| サンフロア山鼻 | 1,259万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目1-5 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| パールコート山鼻19条 | 1,632万円 〜 2,648万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-35 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランクレスト札幌 | 1,439万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-33 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| アンジェマンション | 1,126万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-35 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| プリンスハイツ南21条 | 2,057万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-30 |
1992年5月（築33年） 地上9階 / 全33戸 |
| ガーデンハウスクラッセ山鼻2 | 485万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-7 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールコート山鼻18条 | 1,759万円 〜 3,098万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-25 |
1994年11月（築31年） 地上9階 / 全17戸 |
| KYコート山鼻 | 1,198万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目2-2 |
1993年6月（築32年） 地上7階 / 全13戸 |
| メゾン山鼻南17条 | 1,261万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-33 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全15戸 |
| アクロビューヤマハナ | 1,904万円 〜 3,877万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-37 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション山鼻中央 | 1,084万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-1 |
1992年5月（築33年） 地上11階 / 全36戸 |
| クレストコート山鼻 | 1,005万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目2-35 |
1992年11月（築33年） 地上9階 / 全24戸 |
| リージェントパーク中の島 | 1,406万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目4-5 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| リッチフラット・K | 906万円 〜 3,210万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条5丁目6-25 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドミール南17条 | 1,565万円 〜 2,610万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-40 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| リラハイツ南17条 | 1,642万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-35 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライフプラザ伏見 | 2,176万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-15 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| ハウスオブリザ中の島五番舘 | 1,173万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目8-22 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| コーポリラ | 1,230万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-32 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 領事館前シティハウス | 1,994万円 〜 3,068万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-35 |
1995年2月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ山鼻 | 1,301万円 〜 2,517万円 | 北海道札幌市中央区南23条西13丁目3-5 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワジール行啓 | 579万円 〜 1,024万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-17 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| メープル南16条 | 695万円 〜 3,977万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-36 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| コープ野村山鼻グランデ | 1,148万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目3-23 |
1992年4月（築33年） 地上10階 / 全28戸 |
| プリンスハイツ南17条 | 1,300万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-23 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全22戸 |
| アメニティー山鼻 | 1,110万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市中央区南13条西10丁目2-6 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全15戸 |
| クレストテージ伏見 | 1,325万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市中央区南18条西15丁目1-17 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークゾーン陶 | 2,237万円 〜 3,641万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-10 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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