この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,359 万円 37.59m²の部屋
〜4,833 万円 107.77m²の部屋
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店舗外観
地下鉄南北線沿線を強化しています
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店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,359万円37.59m²の部屋36万円 / m²
〜4,833万円107.77m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十九条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十九条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,436万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,376万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,274万円 | 88.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,172万円 | 81.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,070万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,359万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,302万円 | 95.8％ |
| 8年後(築20年) | 1,205万円 | 88.7％ |
| 13年後(築25年) | 1,108万円 | 81.6％ |
| 18年後(築30年) | 1,012万円 | 74.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南十九条西の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,359万円 (37.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,359万円 |
| 買取 | 815万円 〜 1,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.86万円37.59m²の部屋
〜19.72万円107.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペチアーレ伏見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペチアーレ伏見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 107.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 21万円 / 月 | 107.77m² | 4LDK / 10階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 21万円 / 月 | 107.77m² | 4LDK / 10階 | 2015年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 21万円 / 月 | 107.77m² | 4LDK / 10階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スペチアーレ伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペチアーレ伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【幼稚園】ひかり幼稚園まで447ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| システムコート伏見 | 1,819万円 〜 2,919万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-11 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノルドデゾーロ山鼻 | 1,955万円 〜 3,427万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目2-20 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール | 2,494万円 〜 4,079万円 | 北海道札幌市中央区南17条西16丁目5-6 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全56戸 |
| グランディール伏見 | 1,828万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-21 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| YAMAHANA-CITY.STELLA | 2,531万円 〜 3,226万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-30 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| ランデュール山鼻 | 2,054万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市中央区南21条西11丁目3-20 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペリアージュ伏見 | 1,175万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市中央区南16条西15丁目1-6 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラコリナ | 1,895万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市中央区南16条西15丁目1-32 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブラウニー | 1,776万円 〜 2,800万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目3-16 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| マハトゥール伏見 | 1,073万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目2-5 |
2012年8月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| ドルチェ山鼻 | 1,838万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-22 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| ラ・ルーチェ山鼻 | 1,268万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| レクザ山鼻 | 1,890万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目1-15 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールシャルム山鼻17 | 1,322万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-29 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリオ南14条 | 2,356万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目3-7 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| イーシティ山鼻 | 1,440万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目1-19 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| アスティル伏見 | 1,887万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-41 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロワ・クラッセ | 1,691万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-10 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレイユ山鼻 | 1,946万円 〜 3,321万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-1 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻14条 | 3,195万円 〜 3,744万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-1 |
2013年8月（築12年） 地上11階 / 全21戸 |
| パレンテS22 | 1,073万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-43 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 3,041万円 〜 4,723万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール7 | 2,500万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-16 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| NOONFUSHIMI | 1,581万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目3-28 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| モルティーニ山鼻 | 1,706万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-40 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| COLOREFUSHIMI | 1,770万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-33 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| マンションクロダ山鼻19条3 | 2,283万円 〜 3,691万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目3-31 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全19戸 |
| レイララセコンド | 1,781万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-30 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラベンデール山鼻 | 1,059万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-11 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティアーモエス18st | 1,128万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-31 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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