この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南19条西5丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,310 万円 79.98m²の部屋
〜4,252 万円 96.6m²の部屋
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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地下鉄南北線沿線を強化しています
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店舗内観
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,310万円79.98m²の部屋29万円 / m²
〜4,252万円96.6m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十九条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十九条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,347万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,242万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,063万円 | 87.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,885万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,310万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,206万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 2,031万円 | 87.9％ |
| 13年後(築30年) | 1,855万円 | 80.3％ |
このマンションと、札幌市中央区南十九条西の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,310万円 (79.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,310万円 |
| 買取 | 1,386万円 〜 1,848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.29万円79.98m²の部屋
〜16.98万円96.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバービュー山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバービュー山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 16万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 15万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 13万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 96.60m² | 4LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 96.60m² | 4LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 17万円 / 月 | 96.60m² | 4LDK / 10階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 96.60m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 14万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 96.60m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 96.60m² | 4LDK / 9階 | 2018年9月〜2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 13万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 14万円 / 月 | 96.60m² | 4LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 16万円 / 月 | 96.60m² | 4LDK / 8階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 96.60m² | 4LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 96.60m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 12万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 14万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 14万円 / 月 | 96.60m² | 4LDK / 9階 | 2018年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.98m² | 4LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 96.60m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 79.98m² | 4LDK / 11階 | 2013年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.85m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 96.60m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 14.4万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 96.60m² | 4LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 14.4万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.85m² | 3LDK / 11階 | 2009年11月 |
| 15万円 / 月 | 103.55m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 11階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.85m² | 3LDK / 9階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.85m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバービュー山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リバービュー山鼻は、北海道札幌市中央区南19条西を所在地とする地上11階建てのマンションです。築年月については2008年3月となっており、構造には耐震性・耐火性を重視したRC造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられる札幌市電・山鼻19条駅からのアクセスは、徒歩でおよそ3分の時間を要します。
| マンション名称 | リバービュー山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南19条西5丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ山鼻21条 | 1,948万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| コンソラチュール山鼻 | 1,109万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-40 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| シティハウス山鼻南17条 | 2,521万円 〜 4,164万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全72戸 |
| EFタウン2nd | 1,214万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルミネ175 | 2,534万円 〜 3,263万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目4-18 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全4戸 |
| EFタウン1st | 1,678万円 〜 2,512万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-5 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| ラ・グラン中の島 | 1,713万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-20 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール中の島 | 938万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-17 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークホームズ中島公園 | 3,187万円 〜 4,837万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| カーサヴュー山鼻ユーロフォート | 2,534万円 〜 3,790万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| グランツ中の島 | 1,235万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-11 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クルールコート山鼻 | 1,059万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-6 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| エムケーホームズ南20条 | 1,591万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-18 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| キャトルセゾン | 952万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| MSサンタフェ | 1,016万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| フォレスタ | 1,198万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目8-11 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全20戸 |
| LaMaisonduSoleil | 1,537万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| F156フジイ | 1,367万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-8 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラピスソラーレS20オベスト | 2,981万円 〜 3,531万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-20 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全21戸 |
| サンフェリーチェ | 1,146万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目3-19 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラピスソラーレS20エスト | 2,870万円 〜 5,442万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| エムズ中の島 | 1,000万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目1-22 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイスガーデン山鼻 | 1,012万円 〜 2,463万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-7 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全21戸 |
| vita光洋 | 1,495万円 〜 3,048万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目1-27 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| コムズ幌平橋 | 817万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目2-25 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップタワー | 1,108万円 〜 2,665万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-1 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| TYYナカノシマ | 966万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目2-26 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ナカノシマミッドレジデンスパークサイト | 2,696万円 〜 4,341万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-22 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| グラティア平岸 | 2,296万円 〜 3,674万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目1-10 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全35戸 |
| アンコール・ワット | 1,431万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-15 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
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