価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南18条西15丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,268 万円 55.63m²の部屋
〜2,974 万円 106.46m²の部屋
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店舗外観
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション伏見小学校前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,390万円 |
106.46m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,268万円 55.63m²の部屋 23万円 / m²
〜2,974万円 106.46m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション伏見小学校前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 1,700万円 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,590万円 | 55.63m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,268万円 |
| 買取 | 761万円 〜 1,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.36万円 55.63m²の部屋
〜17.48万円 106.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション伏見小学校前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション伏見小学校前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南18条西15丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】南西側から見た外観写真
【外観】北西側から見た外観写真
【エントランス】エントランスアプローチ
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1987年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社、東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山京ガーデン山鼻 | 922万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目5-1 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラプリンス | 575万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市中央区南17条西17丁目3-21 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾンドール藻岩 | 406万円 〜 590万円 | 北海道札幌市中央区南18条西17丁目1-30 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴォーネン伏見 | 1,569万円 〜 2,256万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-32 |
1989年7月（築35年） 地上8階 / 全13戸 |
| ミューゼ伏見 | 594万円 〜 768万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-36 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィサージュ伏見 | 1,167万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市中央区南17条西16丁目3-20 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデンアベニュー19 | 454万円 〜 1,110万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目1-19 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレンス伏見2 | 2,082万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市中央区伏見5丁目1-34 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| リラハイツ伏見2 | 1,049万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-16 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全37戸 |
| エンニスモアガーデン | 1,314万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市中央区南21条西14丁目1-25 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション南20条 | 965万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目1-39 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| コープ野村西山鼻 | 1,116万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目1-16 |
1987年9月（築37年） 地上8階 / 全46戸 |
| エス・ビーハイツ山鼻 | 900万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-36 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メイゾン15 | 572万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-33 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| リラハイツ伏見 | 1,211万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-17 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション山鼻公園 | 884万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1-43 |
1986年5月（築38年） 地上7階 / 全17戸 |
| ニューシャンテNo.3 | 965万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-25 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| ヴィサージュ山鼻 | 727万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市中央区南20条西11丁目2-43 |
1987年11月（築37年） 地上7階 / 全21戸 |
| ダイアパレス伏見 | 1,507万円 〜 3,068万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-13 |
1989年6月（築35年） 地上10階 / 全17戸 |
| アルファコート53教育大学前 | 1,373万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市中央区南21条西12丁目3-10 |
1987年11月（築37年） 地上9階 / 全21戸 |
| アヴァンティイン伏見 | 916万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市中央区南14条西18丁目4-32 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| キュート18 | 469万円 〜 880万円 | 北海道札幌市中央区南14条西18丁目4-27 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴェルデ山鼻 | 1,264万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目1-3 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザマンション17 | 387万円 〜 713万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-22 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ,カーサ1 | 945万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-25 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースピア南19条 | 1,390万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市中央区南19条西10丁目1-15 |
1987年6月（築37年） 地上11階 / 全31戸 |
| アルピアA | 376万円 〜 936万円 | 北海道札幌市中央区南18条西10丁目2-1 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| アスター南16条 | 897万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市中央区南16条西10丁目3-30 |
1988年9月（築36年） 地上6階 / 全23戸 |
| オプティマS13 | 562万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目3-3 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション教育大学前 | 1,100万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-38 |
1986年5月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
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