この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,126 万円 80.76m²の部屋
〜3,441 万円 107.88m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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自社買取もリースバックも対応可能です
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,126万円80.76m²の部屋26万円 / m²
〜3,441万円107.88m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十七条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十七条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,698万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,667万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,126万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,088万円 | 98.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南十七条西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,126万円 (80.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,126万円 |
| 買取 | 1,276万円 〜 1,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.86万円80.76m²の部屋
〜14.66万円107.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベンデミア17周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベンデミア17 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】建物の内部です
【エントランス】エレベーターホール
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南17条西店まで157ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 南16条店まで313ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店まで382ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 西線支店(石山通コンサルティングプラザ設置店)まで683ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 行啓通店まで828ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 南19条店まで825ｍ
【周辺】【スーパー】ラルズマート 16条店まで623ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パールコート山鼻中央イースト | 2,056万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目3-8 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻2 | 2,484万円 〜 3,504万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| ドミール南17条 | 1,565万円 〜 2,610万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-40 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| リラハイツ南17条 | 1,642万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-35 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| メープル南18条 | 876万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-41 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メープル南16条 | 695万円 〜 3,977万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-36 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| 領事館前シティハウス | 1,994万円 〜 3,068万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-35 |
1995年2月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ポラリス伏見 | 1,598万円 〜 2,635万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-17 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全7戸 |
| ライフプラザ伏見 | 2,176万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-15 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南17条 | 2,300万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-3 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| ルピナス18 | 1,003万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| セザール伏見 | 662万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-18 |
1998年8月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| グリーンハイツ山鼻 | 1,247万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-16 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールコート山鼻19条 | 1,632万円 〜 2,648万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-35 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| シティポート正栄 | 833万円 〜 1,085万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-21 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リファイン景勝 | 1,262万円 〜 3,305万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-1 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻 | 2,464万円 〜 4,632万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-20 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全33戸 |
| パールコート山鼻18条 | 1,759万円 〜 3,098万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-25 |
1994年11月（築31年） 地上9階 / 全17戸 |
| ポートレイト | 645万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-21 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センチュリSコート | 978万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-13 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリオ行啓通参番館 | 442万円 〜 3,405万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-40 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステイツ伏見 | 1,892万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-69 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| リラハイツ伏見公園 | 1,601万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目5-10 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全70戸 |
| ファインコート山鼻 | 1,856万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| グランクレスト札幌 | 1,439万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-33 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| アンジェマンション | 1,126万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-35 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| リラハイツルネス南21条 | 2,303万円 〜 3,405万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-10 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全26戸 |
| アップルハウス | 1,019万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目1-14 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全5戸 |
| アームズ南高前 | 1,908万円 〜 3,541万円 | 北海道札幌市中央区南19条西6丁目1-7 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| クルーザーバレー山鼻 | 2,227万円 〜 3,148万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-10 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全61戸 |
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