この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,946 万円 55.38m²の部屋
〜3,321 万円 74.05m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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店舗外観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,946万円55.38m²の部屋35万円 / m²
〜3,321万円74.05m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十七条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十七条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,940万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,833万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,697万円 | 87.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,562万円 | 80.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,426万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,946万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,839万円 | 94.5％ |
| 9年後(築20年) | 1,703万円 | 87.5％ |
| 14年後(築25年) | 1,567万円 | 80.5％ |
| 19年後(築30年) | 1,431万円 | 73.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南十七条西の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,946万円 (55.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,946万円 |
| 買取 | 1,168万円 〜 1,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.48万円55.38m²の部屋
〜11.14万円74.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.54m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.54m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.54m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.15m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレイユ山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレイユ山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】伏見小学校まで321ｍ
【周辺】【駅】札幌市電 ロープウェイ入口駅まで593ｍ
【周辺】【駅】札幌市電 西線16条駅まで338ｍ
【周辺】【駅】札幌市電 東屯田通駅まで1816ｍ
【周辺】【駅】札幌市電 静修学園前駅まで1548ｍ
【周辺】【中学校】伏見中学校まで130ｍ
【周辺】【駅】札幌市電 電車事業所前駅まで857ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LaMeridianCentral | 2,160万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-40 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 3,041万円 〜 4,723万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランメールシャルム山鼻17 | 1,322万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-29 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・ルーチェ山鼻 | 1,268万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドルチェ山鼻 | 1,838万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-22 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| SR177 | 1,317万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-6 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メニーズコート山鼻 | 1,637万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-15 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステージS17W7 | 1,317万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-7 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラネージュヤマハナ | 1,840万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市中央区南18条西8丁目2-13 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モルティーニ山鼻 | 1,706万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-40 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| ティアーモエス18st | 1,128万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-31 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ静修学園前 | 1,068万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-16 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| TSUBAKISQUARE静修学園前 | 1,094万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-15 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・ファール山鼻14条 | 1,111万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-20 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ココ南高前 | 1,537万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目2-25 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラベンデール山鼻 | 1,059万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-11 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサヴェルデ幌平橋 | 1,040万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-5 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンションクロダ山鼻19条3 | 2,283万円 〜 3,691万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目3-31 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全19戸 |
| YAMAHANA-CITY.STELLA | 2,531万円 〜 3,226万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-30 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブリランテ中島公園 | 1,170万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市中央区南15条西5丁目4-12 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール7 | 2,500万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-16 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ル・ファール行啓通 | 1,335万円 〜 2,792万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目4-17 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| パロスバーデスコート中島公園 | 1,129万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区南16条西5丁目2-5 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| イル・フィオーレ | 1,180万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目2-8 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファール山鼻20条 | 1,721万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目5-1 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ル・ココティエ南13条 | 1,848万円 〜 2,426万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-42 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アストレアヒルズ南13条 | 1,775万円 〜 3,055万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-41 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| リリアムハウス | 1,202万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-18 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポラリス中島公園 | 1,576万円 〜 3,380万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-13 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレジャー南13条 | 1,846万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-40 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
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