この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,534 万円 83.25m²の部屋
〜3,790 万円 99.27m²の部屋
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店舗外観
地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
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店舗内観
お客様に寄り添った売却のご提案をします
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また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,534万円83.25m²の部屋30万円 / m²
〜3,790万円99.27m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十七条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十七条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,076万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,983万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,825万円 | 87.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,667万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,534万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,420万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 2,228万円 | 87.9％ |
| 13年後(築30年) | 2,035万円 | 80.3％ |
このマンションと、札幌市中央区南十七条西の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,534万円 (83.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサヴュー山鼻ユーロフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 99.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,950万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,699万円 | 83.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,699万円 | 83.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,799万円 | 83.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,534万円 |
| 買取 | 1,521万円 〜 2,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.25万円83.25m²の部屋
〜16.17万円99.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサヴュー山鼻ユーロフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサヴュー山鼻ユーロフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 94.93m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 14万円 / 月 | 94.93m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 12万円 / 月 | 94.93m² | 4LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 94.93m² | 4LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサヴュー山鼻ユーロフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南17条西を所在地とするカーサヴュー山鼻ユーロフォートは、2008年9月に完工した地上10階建てのマンションです。同マンションでは、耐久性に優れたRC造りを採り入れています。また、主な移動手段のひとつには路面電車の利用が挙げられ、最寄りとなる札幌市電・静修学園前駅へのアクセスは徒歩で約4分となっています。
| マンション名称 | カーサヴュー山鼻ユーロフォート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 |
| 交通 |
|
【外観】大規模修繕工事実施中（外壁等） 2024年7月末完了予定
【エントランス】大規模修繕工事実施中のため養生されております
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス山鼻南17条 | 2,521万円 〜 4,164万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全72戸 |
| クルールコート山鼻 | 1,059万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-6 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルミネ175 | 2,534万円 〜 3,263万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目4-18 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全4戸 |
| コンソラチュール山鼻 | 1,109万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-40 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| ロイスガーデン山鼻 | 1,012万円 〜 2,463万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-7 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全21戸 |
| F156フジイ | 1,367万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-8 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| リバービュー山鼻 | 2,310万円 〜 4,252万円 | 北海道札幌市中央区南19条西5丁目2-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラピスソラーレS20オベスト | 2,981万円 〜 3,531万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-20 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全21戸 |
| ラピスソラーレS20エスト | 2,870万円 〜 5,442万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| エムケーホームズ南20条 | 1,591万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-18 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルシェル | 1,050万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目3-11 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| パークホームズ中島公園 | 3,187万円 〜 4,837万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| ミントJAMSS14 | 1,076万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目1-35 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ山鼻21条 | 1,948万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,122万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-1 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ奥野 | 1,559万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-40 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| イーホライズン山鼻 | 873万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-48 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| vita光洋 | 1,495万円 〜 3,048万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目1-27 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻南 | 2,351万円 〜 3,295万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1-20 |
2008年8月（築17年） 地上11階 / 全29戸 |
| パークコート中島 | 1,347万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目3-17 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブロックヒルズ | 875万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-25 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| GRANDFORT伏見 | 2,041万円 〜 2,498万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目3-21 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレナール南13条 | 1,033万円 〜 3,394万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-35 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| ブラントゥール伏見 | 1,104万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-27 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| プレジング伏見 | 1,368万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目2-48 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・カサウノ | 855万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-3 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エレガント・コートM.A | 821万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-15 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaMaisonduSoleil | 1,537万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーフガーデン | 967万円 〜 7,538万円 | 北海道札幌市中央区南20条西12丁目2-30 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| EFタウン2nd | 1,214万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
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