この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,198 万円 72.84m²の部屋
〜3,893 万円 101.92m²の部屋
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店舗外観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クリオ山鼻参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
73.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,198万円72.84m²の部屋30万円 / m²
〜3,893万円101.92m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十七条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十七条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,856万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,825万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,667万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,198万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,161万円 | 98.4％ |
| 6年後(築30年) | 1,974万円 | 89.8％ |
このマンションと、札幌市中央区南十七条西の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,198万円 (72.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ山鼻参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 101.92m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,680万円 | 101.92m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,750万円 | 73.20m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,198万円 |
| 買取 | 1,319万円 〜 1,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.09万円72.84m²の部屋
〜17.48万円101.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ山鼻参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ山鼻参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年6月 |
| 11万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月 |
| 11万円 / 月 | 81.36m² | 2LDK / 11階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 13万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 14階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 11万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 11万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 13万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 14階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 12階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.84m² | 3LDK / 12階 | 2009年4月 |
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クリオ山鼻参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリオ山鼻参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】10階部分、3面採光バルコニーに面す3LDK（73.20?）！2020年7月大規模修繕工事実施済（外壁・屋根修繕工事）
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ山鼻弐番館 | 2,063万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-12 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全21戸 |
| インペリアル山鼻 | 1,767万円 〜 3,057万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-29 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| ヒルズ山鼻177 | 877万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目1-16 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ステイブルS17 | 793万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目1-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| る・ふあーる山鼻 | 2,810万円 〜 3,765万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-37 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MYT16 | 1,691万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-10 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズステージ山鼻 | 1,900万円 〜 3,038万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-5 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻 | 2,005万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-25 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| パルティーレ山鼻 | 1,087万円 〜 3,206万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-35 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| エムプラスヤマハナ | 874万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション静修学園通り | 2,302万円 〜 3,652万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-21 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション黒田山鼻19条 | 1,927万円 〜 3,032万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-11 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全21戸 |
| Y's19マンション | 1,114万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-7 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全16戸 |
| クラージュ行啓1 | 840万円 〜 1,102万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-37 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセルシオール山鼻 | 1,932万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-30 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| クラージュ行啓2 | 759万円 〜 1,103万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-36 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファミール山鼻南15条 | 2,411万円 〜 3,737万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-17 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| RYSM山鼻 | 715万円 〜 1,033万円 | 北海道札幌市中央区南19条西10丁目1-1 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全9戸 |
| シャトーフロントナック | 939万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-13 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全25戸 |
| フォレスト行啓147 | 657万円 〜 1,022万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-3 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| レヂデンス山鼻 | 921万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-1 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラ・ヴィスタ行啓通り | 630万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-1 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| リビオ山鼻公園 | 2,320万円 〜 3,461万円 | 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全45戸 |
| ハイデンス20-6 | 1,186万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目6-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| リラハイツルネス中島公園 | 2,745万円 〜 3,619万円 | 北海道札幌市中央区南17条西4丁目2-5 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| パシフィック中島公園アネックス | 2,396万円 〜 3,006万円 | 北海道札幌市中央区南17条西4丁目1-1 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| カトレアハイツ | 1,371万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-33 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ステイツ幌平橋 | 2,962万円 〜 3,923万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アベニール中島公園 | 1,024万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| パシフィック中島公園 | 2,985万円 〜 3,989万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全17戸 |
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