この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,530 万円 97.64m²の部屋
〜3,230 万円 97.64m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,530万円97.64m²の部屋26万円 / m²
〜3,230万円97.64m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十七条西)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十七条西 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,523万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,390万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,530万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,397万円 | 94.7％ |
このマンションと、札幌市中央区南十七条西の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,530万円 (97.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム山鼻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 97.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,680万円 | 97.64m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,530万円 |
| 買取 | 1,518万円 〜 2,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.48万円97.64m²の部屋
〜13.99万円97.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アドリーム山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アドリーム山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】札幌中央信用組合 山鼻支店まで127m
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイブルS17 | 793万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目1-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インペリアル山鼻 | 1,767万円 〜 3,057万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-29 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| ルピナス18 | 1,003万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻 | 2,005万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-25 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランドステージプレファシオ山鼻 | 1,828万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-18 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ファミール山鼻南15条 | 2,411万円 〜 3,737万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-17 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| アームズ南高前 | 1,908万円 〜 3,541万円 | 北海道札幌市中央区南19条西6丁目1-7 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| マンション黒田山鼻19条 | 1,927万円 〜 3,032万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-11 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全21戸 |
| Y's19マンション | 1,114万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-7 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全16戸 |
| クリオ行啓通参番館 | 442万円 〜 3,404万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-40 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト行啓147 | 657万円 〜 1,022万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-3 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| ワイ:フラット | 760万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-8 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・ヴィスタ行啓通り | 630万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-1 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| リラハイツルネス南21条 | 2,303万円 〜 3,405万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-10 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全26戸 |
| プレステージ山鼻 | 1,802万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-8 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| ガーデンコート中の島 | 1,883万円 〜 2,878万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目1-1 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻 | 2,464万円 〜 4,632万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-20 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全33戸 |
| パークシティハウス | 1,866万円 〜 2,886万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| リラハイツ幌平橋2 | 1,020万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目1-27 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全35戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻2 | 2,484万円 〜 3,504万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| アイアール中の島1 | 527万円 〜 1,007万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目3-12 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラカーサエルピノ | 908万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-20 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| パシフィック南15条 | 2,659万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全22戸 |
| アイアール中の島2 | 526万円 〜 909万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目3-11 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リラハイツルネス山鼻 | 734万円 〜 3,282万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全31戸 |
| ワイズパーク | 1,382万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目2-7 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全17戸 |
| メープル南18条 | 876万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-41 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セザール中の島 | 815万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目10-1 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| センチュリSコート | 978万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-13 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| いのうえハイム | 754万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-29 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
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