この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南16条西12丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,013 万円 75.48m²の部屋
〜3,233 万円 98.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,013万円 75.48m²の部屋 27万円 / m²
〜3,233万円 98.88m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十六条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十六条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,996万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,927万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,013万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,943万円 | 96.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南十六条西の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,013万円 (75.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールコート山鼻中央イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 2,450万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,013万円 |
| 買取 | 1,208万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.6万円 75.48m²の部屋
〜14.13万円 98.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パールコート山鼻中央イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パールコート山鼻中央イースト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】山鼻小学校まで747m、人気の山鼻小学校
【周辺】伏見中学校まで957m、人気の伏見中学校
【周辺】ローソン南16条西店まで100m、物件から見えるぐらい近くにあります
【周辺】山鼻郵便局まで500m、時間外窓口もあって便利
【周辺】西線16条まで450m
【周辺】ツルハドラッグ南16条店まで210m、日用品やコスメならここが近くて便利
【周辺】北洋銀行西線支店まで600m
【周辺】マックスバリュ南15条店まで650m、24時間営業で普段のお買い物はこちらが便利
【周辺】セブンイレブン南16条店まで400m
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小松建設工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベンデミア17 | 1,998万円 〜 3,221万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-38 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール南17条 | 1,520万円 〜 2,521万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-40 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻2 | 2,440万円 〜 3,429万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| リラハイツ南17条 | 1,613万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-35 |
1994年11月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| メープル南16条 | 699万円 〜 3,991万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-36 |
1995年9月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| 領事館前シティハウス | 1,967万円 〜 3,093万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-35 |
1995年2月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メープル南18条 | 716万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-41 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セザール伏見 | 655万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-18 |
1998年8月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南17条 | 2,261万円 〜 2,740万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-3 |
1998年8月（築26年） 地上11階 / 全34戸 |
| ルピナス18 | 975万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポラリス伏見 | 1,304万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-17 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全7戸 |
| ライフプラザ伏見 | 1,756万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-15 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| センチュリSコート | 952万円 〜 2,903万円 | 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-13 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
| シティポート正栄 | 828万円 〜 1,103万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-21 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ行啓通参番館 | 449万円 〜 3,437万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-40 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポートレイト | 589万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-21 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ山鼻 | 997万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-16 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールコート山鼻19条 | 1,702万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-35 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| パールコート山鼻18条 | 1,826万円 〜 3,043万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-25 |
1994年11月（築30年） 地上9階 / 全17戸 |
| ステイツ伏見 | 1,859万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-69 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| リファイン景勝 | 1,086万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-1 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全5戸 |
| アップルハウス | 1,006万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目1-14 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全5戸 |
| クルーザーバレー山鼻 | 2,264万円 〜 3,155万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-10 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全61戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻 | 2,254万円 〜 4,272万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-20 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全33戸 |
| パレス孝心 | 1,229万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-38 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| パールコート山鼻13条 | 1,807万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-30 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全29戸 |
| ドミ22山鼻 | 1,130万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-5 |
1994年8月（築30年） 地上11階 / 全85戸 |
| ロイトン山鼻 | 1,363万円 〜 3,513万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-25 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| パークシティハウス | 1,956万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| カルム・リブ | 943万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-18 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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