北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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〜2,061 万円 51.57m²の部屋
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1,027万円 （32万円 / m²） 32m²の部屋
〜2,061万円 （40万円 / m²） 51.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区南十六条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,539万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,470万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,354万円 | 88.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,239万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,027万円 |
| 3年後(築20年) | 95.6％ | 981万円 |
| 8年後(築25年) | 88.0％ | 904万円 |
| 13年後(築30年) | 80.5％ | 826万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十六条西の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,027万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
クルールコート山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,027万円 |
| 買取 | 616万円 〜 821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.87万円 / 月 32m²の部屋
〜
8.66万円 / 月 51.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クルールコート山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルールコート山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 34.84m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス山鼻南17条 | 2,444万円 〜 3,956万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全72戸 |
| ルミネ175 | 2,467万円 〜 3,122万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目4-18 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全4戸 |
| F156フジイ | 1,395万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-8 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| カーサヴュー山鼻ユーロフォート | 2,521万円 〜 3,712万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| ロイスガーデン山鼻 | 1,048万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-7 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全21戸 |
| パークホームズ中島公園 | 3,223万円 〜 4,839万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月（築16年） 地上11階 / 全32戸 |
| ルシェル | 1,092万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目3-11 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,156万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-1 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバービュー山鼻 | 2,434万円 〜 4,396万円 | 北海道札幌市中央区南19条西5丁目2-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ミントJAMSS14 | 1,105万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目1-35 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンソラチュール山鼻 | 1,174万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-40 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークコート中島 | 1,366万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目3-17 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| イーホライズン山鼻 | 895万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-48 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| ハイツ奥野 | 1,594万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-40 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エレガント・コートM.A | 815万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-15 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaMaisonduSoleil | 1,510万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブロックヒルズ | 886万円 〜 3,094万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-25 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| セレナール南13条 | 1,054万円 〜 3,375万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-35 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| ラピスソラーレS20オベスト | 3,116万円 〜 3,722万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-20 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全21戸 |
| ラピスソラーレS20エスト | 2,882万円 〜 5,387万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全39戸 |
| F141 | 1,172万円 〜 3,319万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-10 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| イリオス中島公園 | 1,154万円 〜 2,410万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-8 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全99戸 |
| ティアラ中島公園ウエストサイド | 1,275万円 〜 3,054万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目2-16 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| EFタウン2nd | 1,197万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-1 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラ・グラン中の島 | 1,687万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-20 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| EFタウン1st | 1,654万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-5 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| エムズ中の島 | 978万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目1-22 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コムズ幌平橋 | 801万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目2-25 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻南 | 2,365万円 〜 3,318万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1-20 |
2008年8月（築17年） 地上11階 / 全29戸 |
| TYYナカノシマ | 946万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目2-26 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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北海道札幌市中央区南16条西を所在地とするマンション「クルールコート山鼻」は、2008年12月に竣工を迎えています。同マンションは地上9階の高さを有しており、耐久性・遮音性を重視したRC造で構成されています。また、最寄りの駅に挙げられる札幌市電・静修学園前駅からは、歩いておよそ1分の距離になります。
| マンション名称 | クルールコート山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/2
【周辺】東光ストア行啓通店 875m
2/2| 築年月（築年数） | 2008年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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