この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南15条西18丁目4-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,505 万円 51.74m²の部屋
〜1,807 万円 51.74m²の部屋
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店舗外観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,505万円51.74m²の部屋29万円 / m²
〜1,807万円51.74m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十五条西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十五条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,094万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,927万円 | 92.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,760万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,505万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,385万円 | 92.0％ |
| 10年後(築30年) | 1,265万円 | 84.0％ |
このマンションと、札幌市中央区南十五条西の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,505万円 (51.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,505万円 |
| 買取 | 903万円 〜 1,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.36万円51.74m²の部屋
〜7.2万円51.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GRACEFUL伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GRACEFUL伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南15条西18丁目4-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】マックスバリュ南15条店 648m
【周辺】ラルズマート啓明店 1065m
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザールガーデンフシミ1 | 1,566万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-7 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全58戸 |
| じょうてつドエル・アイム伏見神社 | 2,011万円 〜 3,081万円 | 北海道札幌市中央区南15条西19丁目4-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| エクセルシオール山鼻14条 | 2,555万円 〜 3,617万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目2-23 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| じょうてつドエル・アイム伏見 | 2,263万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-26 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| ポレール山鼻 | 1,337万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-26 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| ヴィーブル南13 | 964万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市中央区南13条西17丁目1-5 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアシティ西線16条 | 2,126万円 〜 2,732万円 | 北海道札幌市中央区南16条西14丁目1-21 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全24戸 |
| ラピス山鼻14条 | 2,753万円 〜 3,669万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全24戸 |
| NHレジデンス山鼻 | 1,063万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-27 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全33戸 |
| ノイ・ズイッヒ | 1,340万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目3-4 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラカリダデビダ | 1,347万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-29 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズタウン幌西 | 1,288万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目1-31 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全60戸 |
| プレスタール山鼻 | 987万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-16 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラッセ山鼻 | 930万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1-44 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全31戸 |
| ラピス山鼻12条 | 2,893万円 〜 3,559万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-25 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
| タウンコート山鼻 | 1,182万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-2 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 1,926万円 〜 2,928万円 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-43 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ西線11条 | 2,894万円 〜 4,545万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エナコート山鼻 | 1,735万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-24 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| ミリオン山鼻中央 | 2,068万円 〜 3,430万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-33 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全28戸 |
| サウス17条2 | 1,468万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-37 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| 三和・マンション | 1,154万円 〜 3,222万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-40 |
2003年12月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| フローネ南10条 | 1,525万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区南10条西21丁目5-6 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ブラントゥール伏見 | 1,104万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-27 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| willDo南12条 | 953万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-39 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| エムステージ | 869万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-43 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全25戸 |
| ビッテ山鼻 | 862万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| HGS山鼻 | 1,140万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-25 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャロット13 | 1,053万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| ホワイトスクエア | 765万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-10 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
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