北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,417 万円 89.81m²の部屋
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2,417万円 （27万円 / m²） 89.81m²の部屋
〜3,571万円 （34万円 / m²） 103.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市中央区南十五条西)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,262万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,210万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,940万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,417万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 2,378万円 |
| 6年後(築30年) | 90.1％ | 2,178万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十五条西の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,417万円 (89.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
リビオ山鼻公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.57%、 2年前→1年前：0.93%、 1年前→今年：1.98% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ山鼻公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 111.10m² | 4LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,598万円 | 89.81m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,680万円 | 89.81m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,400万円 | 89.81m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,417万円 |
| 買取 | 1,450万円 〜 1,934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.78万円 / 月 89.81m²の部屋
〜
15.58万円 / 月 103.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ山鼻公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ山鼻公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 103.69m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 103.69m² | 4LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 103.69m² | 4LDK / 15階 | 2009年4月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レヂデンス山鼻 | 954万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-1 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| クラージュ行啓2 | 784万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-36 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻 | 1,987万円 〜 3,286万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-25 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| クラージュ行啓1 | 869万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-37 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウィスタリア山鼻 | 842万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-30 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| カトレアハイツ | 1,325万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-33 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| パルティーレ山鼻 | 1,355万円 〜 3,746万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-35 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| 三和・マンション | 1,031万円 〜 3,554万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-40 |
2003年12月（築22年） 地上13階 / 全46戸 |
| エクセルシオール山鼻 | 1,929万円 〜 3,129万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-30 |
2000年12月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| エムプラスヤマハナ | 999万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-12 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| る・ふあーる山鼻 | 3,151万円 〜 4,145万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-37 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 山鼻ハイム | 1,109万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-16 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジーオーク山鼻 | 1,542万円 〜 2,524万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-3 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アッズーリガーデン山鼻 | 940万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-18 |
2004年6月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| サウス17条2 | 1,423万円 〜 2,565万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-37 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリオ山鼻弐番館 | 2,155万円 〜 2,792万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-12 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全21戸 |
| クリオ山鼻参番館 | 2,237万円 〜 3,910万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-10 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全24戸 |
| ensoleille山鼻 | 893万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目2-23 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| MYT16 | 1,889万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-10 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| CORB | 822万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-40 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| フォレスト行啓147 | 679万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-3 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| カルム静修学園前 | 2,974万円 〜 4,076万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-1 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヒルズ山鼻177 | 980万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目1-16 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズステージ山鼻 | 1,859万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-5 |
2001年7月（築25年） 地上11階 / 全19戸 |
| シャトーフロントナック | 970万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-13 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション静修学園通り | 2,400万円 〜 3,756万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-21 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレール南12 | 999万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-15 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| インペリアル山鼻 | 1,995万円 〜 3,385万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-29 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| アベニール中島公園 | 1,034万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-5 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| クレアシティ中島公園通り | 2,655万円 〜 4,053万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-5 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全1戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ中島公園アルファタワー | 1,655万円 〜 4,194万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-6 |
2009年4月（築17年） 地上19階 / 全73戸 |
| アリビオ | 925万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| リビオ大通 | 2,101万円 〜 4,329万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目10-1 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全53戸 |
| リビオ札幌大通 | 3,080万円 〜 4,921万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目20-1 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全80戸 |
| リビオ札幌時計台通り | 2,332万円 〜 4,749万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-15 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全47戸 |
| グランリビオ宮の森 | 1,938万円 〜 3,282万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条3丁目1-18 |
2004年3月（築22年） 地上12階 / 全67戸 |
| リビオ宮の森公園 | 2,889万円 〜 5,290万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目4-5 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全33戸 |
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| マンション名称 | リビオ山鼻公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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