この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,069 万円 32.2m²の部屋
〜2,570 万円 58.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,069万円 32.2m²の部屋 33万円 / m²
〜2,570万円 58.35m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十五条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十五条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,442万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,398万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,285万円 | 89.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,172万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,069万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,036万円 | 96.9％ |
| 7年後 (築25年) | 952万円 | 89.1％ |
| 12年後 (築30年) | 869万円 | 81.3％ |
このマンションと、札幌市中央区南十五条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,069万円 (32.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,069万円 |
| 買取 | 641万円 〜 855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
5.16万円 32.2m²の部屋
〜10.34万円 58.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイスガーデン山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.92% 、 2年前→1年前：0.74% 、 1年前→今年：-0.40% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイスガーデン山鼻は、北海道札幌市中央区南15条西を所在地とする2007年3月竣工のマンションです。地上10階建てのマンションで、構造については耐震性・耐火性を重視したRC造りが採用されています。アクセス面では、最寄駅の札幌市電・行啓通駅から徒歩でおよそ2分、次いで近接する市営地下鉄南北線・幌平橋駅から徒歩でおよそ6分となっています。
| マンション名称 | ロイスガーデン山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】【スーパー】ラルズマート 16条店まで427ｍ
【周辺】【スーパー】RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店まで716ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマートまで312ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南16条西店まで463ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 行啓通店まで496ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| F156フジイ | 1,434万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-8 |
2007年11月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| オリエントコートS14W8 | 1,183万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-6 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| クルールコート山鼻 | 1,001万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-6 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| キャトルセゾン | 891万円 〜 1,149万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| エステラannex | 1,106万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-12 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルシェル | 1,110万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目3-11 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ルミネ175 | 2,397万円 〜 3,033万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目4-18 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全4戸 |
| ミントJAMSS14 | 1,133万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目1-35 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス山鼻南17条 | 2,377万円 〜 3,864万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全72戸 |
| イーホライズン山鼻 | 917万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-48 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| ハイツ奥野 | 1,634万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-40 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサヴュー山鼻ユーロフォート | 2,534万円 〜 3,612万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 |
2008年9月（築16年） 地上10階 / 全43戸 |
| エレガント・コートM.A | 861万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-15 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナール南13条 | 1,020万円 〜 3,702万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-35 |
2008年11月（築16年） 地上9階 / 全36戸 |
| ブロックヒルズ | 914万円 〜 3,134万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-25 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランカーサ南13条 | 1,158万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-5 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| アズーリガーデン128 | 1,032万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-25 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| ティアラ中島公園ウエストサイド | 1,195万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目2-16 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プリズムビラ | 1,156万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目3-11 |
2006年7月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| F141 | 1,194万円 〜 3,321万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| イリオス中島公園 | 1,198万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-8 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全99戸 |
| タウンコート一番館 | 1,335万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-7 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバービュー山鼻 | 2,251万円 〜 4,058万円 | 北海道札幌市中央区南19条西5丁目2-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LaMaisonduSoleil | 1,591万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ南11条 | 917万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-1 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| ノースアージュ中島公園 | 878万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ドルス118 | 1,097万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-22 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドジョラス中の島 | 1,094万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-8 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| プロヴィデンス中の島 | 1,038万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-17 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| モデュロールナカジマコーエン2nd | 882万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目3-10 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
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