この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,012 万円 32.2m²の部屋
〜2,463 万円 58.35m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロイスガーデン山鼻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
50.25m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
34.32m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,012万円32.2m²の部屋31万円 / m²
〜2,463万円58.35m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十五条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十五条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,434万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,391万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,279万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,168万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,012万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 982万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 903万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 824万円 | 81.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南十五条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,012万円 (32.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,012万円 |
| 買取 | 608万円 〜 810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.16万円32.2m²の部屋
〜10.35万円58.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイスガーデン山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイスガーデン山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 32.21m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 51.24m² | 1LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.33m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.33m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.14m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 51.24m² | 1LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.21m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.33m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.14m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.29m² | 1DK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.33m² | 1LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.33m² | 1LDK / 8階 | 2016年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 8万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 10階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 8階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 10階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 8階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 9階 | 2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 9階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.26m² | 1LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 9階 | 2012年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 8階 | 2012年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.14m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 8階 | 2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 5階 | 2010年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 8万円 / 月 | 50.38m² | 1LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 9階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイスガーデン山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイスガーデン山鼻は、北海道札幌市中央区南15条西を所在地とする2007年3月竣工のマンションです。地上10階建てのマンションで、構造については耐震性・耐火性を重視したRC造りが採用されています。アクセス面では、最寄駅の札幌市電・行啓通駅から徒歩でおよそ2分、次いで近接する市営地下鉄南北線・幌平橋駅から徒歩でおよそ6分となっています。
| マンション名称 | ロイスガーデン山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】【スーパー】ラルズマート 16条店まで427ｍ
【周辺】【スーパー】RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店まで716ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマートまで312ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南16条西店まで463ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 行啓通店まで496ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| F156フジイ | 1,367万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-8 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| オリエントコートS14W8 | 1,118万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-6 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| クルールコート山鼻 | 1,059万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-6 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| キャトルセゾン | 952万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| エステラannex | 1,045万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-12 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルシェル | 1,050万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目3-11 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ルミネ175 | 2,534万円 〜 3,263万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目4-18 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全4戸 |
| ミントJAMSS14 | 1,076万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目1-35 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス山鼻南17条 | 2,521万円 〜 4,164万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全72戸 |
| イーホライズン山鼻 | 873万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-48 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| ハイツ奥野 | 1,559万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-40 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサヴュー山鼻ユーロフォート | 2,534万円 〜 3,790万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| エレガント・コートM.A | 821万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-15 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナール南13条 | 1,033万円 〜 3,394万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-35 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| ブロックヒルズ | 875万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-25 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランカーサ南13条 | 1,108万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-5 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| アズーリガーデン128 | 1,045万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-25 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全19戸 |
| ティアラ中島公園ウエストサイド | 1,210万円 〜 2,967万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目2-16 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プリズムビラ | 1,172万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目3-11 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| F141 | 1,149万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| イリオス中島公園 | 1,155万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-8 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全99戸 |
| タウンコート一番館 | 1,071万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-7 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバービュー山鼻 | 2,310万円 〜 4,252万円 | 北海道札幌市中央区南19条西5丁目2-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LaMaisonduSoleil | 1,537万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ南11条 | 926万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-1 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| ノースアージュ中島公園 | 938万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ドルス118 | 1,083万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-22 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドジョラス中の島 | 1,055万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-8 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| プロヴィデンス中の島 | 998万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-17 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| モデュロールナカジマコーエン2nd | 893万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目3-10 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
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