この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,133 万円 40.34m²の部屋
〜1,433 万円 40.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
オリエントコートS14W8の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
40.34m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,133万円 40.34m²の部屋 28万円 / m²
〜1,433万円 40.34m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十四条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十四条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,327万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,222万円 | 92.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,118万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,133万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,043万円 | 92.1％ |
| 10年後 (築30年) | 954万円 | 84.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南十四条西の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,133万円 (40.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,133万円 |
| 買取 | 680万円 〜 906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.32万円 40.34m²の部屋
〜6.05万円 40.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オリエントコートS14W8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オリエントコートS14W8 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー
【周辺】スーパー
【周辺】コンビニ
【周辺】コンビニ
【周辺】コンビニ
【周辺】ドラックストア
| 築年月（築年数） | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴェール山鼻 | 1,086万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-36 |
2004年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CORB | 814万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-40 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| パルティーレ山鼻 | 1,215万円 〜 3,541万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-35 |
2003年6月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| ロイスガーデン山鼻 | 1,025万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-7 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全21戸 |
| ensoleille山鼻 | 885万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目2-23 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| カルム静修学園前 | 2,840万円 〜 3,856万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-1 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| エステラannex | 1,045万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-12 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ゼファー静修学園前 | 2,670万円 〜 3,961万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-11 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全20戸 |
| キャトルセゾン | 926万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランカーサ南13条 | 1,105万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-5 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| ワイルドベリー幌平橋 | 953万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガント・コートM.A | 819万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-15 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MODULORNAKAJIMAKOEN1st | 749万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-5 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アズーリガーデン128 | 1,100万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-25 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| アッズーリガーデン山鼻 | 820万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-18 |
2004年6月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| る・ふあーる山鼻 | 2,748万円 〜 3,616万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-37 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリズムビラ | 1,230万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目3-11 |
2006年7月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| オリオンコート | 1,096万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-50 |
2003年5月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャローム南11条 | 944万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-8 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全9戸 |
| 三和・マンション | 1,141万円 〜 3,244万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-40 |
2003年12月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| マンション黒田山鼻19条2 | 1,806万円 〜 3,693万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-25 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| ドルス118 | 1,169万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-22 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズパークサイド116 | 1,192万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-26 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランカーサ南11条 | 973万円 〜 2,301万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-1 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| ノースアージュ中島公園 | 982万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ミリオン山鼻中央 | 2,041万円 〜 3,454万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-33 |
2004年10月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| ライオンズヴィアーレ中島公園 | 3,067万円 〜 4,728万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-20 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| リラ山鼻19条 | 1,084万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-27 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| モデュロールナカジマコーエン2nd | 939万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目3-10 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| F141 | 1,261万円 〜 3,545万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
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