北海道札幌市中央区南11条西22丁目2-11
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,925 万円 54.41m²の部屋
〜3,053 万円 71m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
システムコート旭ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック!
システムコート旭ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
68.18m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ円山店 株式会社 SANKOリーシングマネジメント | ||||||
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,925万円 (35万円 / m²) 54.41m²の部屋
〜3,053万円 (43万円 / m²) 71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.41m²の部屋の場合 | 71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,925万円 | 3,053万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 70万1,250円 | 107万3,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 74万1,250円 | 111万3,490円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,850万3,811円 | 2,941万338円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,380万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 2,351万円 | 98.8% |
| 築20年(6年後) | 2,199万円 | 92.4% |
| 築25年(11年後) | 2,046万円 | 86.0% |
| 築30年(16年後) | 1,894万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 1,925万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8% | 1,901万円 |
| 6年後(築20年) | 92.4% | 1,778万円 |
| 11年後(築25年) | 86.0% | 1,655万円 |
| 16年後(築30年) | 79.6% | 1,532万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,925万円 (54.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
システムコート旭ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,925万円 |
| 買取 | 1,155万円 〜 1,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.72万円 / 月 54.41m²の部屋
〜
9.86万円 / 月 71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
システムコート旭ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシステムコート旭ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.18m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.18m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.18m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サリーヒルズ | 1,666万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目2-26 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィア | 1,983万円 〜 2,811万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目1-5 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
| リバティ旭ヶ丘 | 2,678万円 〜 3,273万円 | 北海道札幌市中央区南13条西20丁目1-32 |
2012年1月(築15年) 地上5階 / 全10戸 |
| ASAHIYAMACITY.STELLA | 1,875万円 〜 2,905万円 | 北海道札幌市中央区南8条西20丁目1-21 |
2014年4月(築13年) 地上4階 / 全18戸 |
| ブラン南円山 | 999万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-1 |
2011年11月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
| ラティール円山公園 | 978万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-18 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
| アスティル伏見 | 2,122万円 〜 2,652万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-41 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| CROSSTIA南円山 | 1,313万円 〜 2,361万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-16 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
| ハーベストS10 | 2,697万円 〜 3,381万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目1-14 |
2013年1月(築14年) 地上4階 / 全9戸 |
| オペラ | 1,449万円 〜 4,665万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目5-30 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全11戸 |
| ル・ファール南円山 | 2,381万円 〜 4,930万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-5 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
| ロワシャルマン | 1,379万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市中央区南7条西20丁目1-18 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・ヴィオレット | 978万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-20 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
| パインヒルズ円山 | 1,337万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-7 |
2014年10月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ピヴォ | 1,030万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-21 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全13戸 |
| シダースクエア | 2,563万円 〜 3,290万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-32 |
2011年10月(築15年) 地上5階 / 全14戸 |
| ヴァンクール南円山 | 1,677万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-10 |
2013年7月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
| クラルテ旭山公園通 | 1,402万円 〜 4,191万円 | 北海道札幌市中央区南10条西15丁目1-3 |
2013年10月(築13年) 地上7階 / 全10戸 |
| フィーノK-3 | 1,172万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-18 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
| アビタシオン | 1,936万円 〜 3,780万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-21 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
| ノルドフューム南7条 | 1,269万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市中央区南7条西16丁目3-23 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ南14条 | 2,453万円 〜 2,965万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目3-7 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| アジュール | 957万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-10 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
| レクザ山鼻 | 1,888万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目1-15 |
2013年7月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
| アトリア南6条 | 1,734万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-8 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
| ローズウッドS7 | 1,796万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-35 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全19戸 |
| ジュネス山鼻 | 1,348万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-36 |
2015年2月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
| ポジターノW18 | 777万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-17 |
2011年12月(築15年) 地上4階 / 全23戸 |
| ノイ円山 | 1,561万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市中央区南5条西24丁目1-21 |
2014年4月(築13年) 地上5階 / 全8戸 |
| ラコリナ | 2,085万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市中央区南16条西15丁目1-32 |
2014年7月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
システムコート旭ヶ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
システムコート旭ヶ丘から近い順に表示しています
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
社員画像
売買、賃貸、管理ワンストップサービス
当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。
社員画像
売却とリフォーム、ワンストップ体制
私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。
社員画像
創業60年 札幌の総合不動産業
マンション、オフィスビル、テナントビルの賃貸を核とする総合不動産業
多くのお客様から寄せられた信頼は、私たち藤井ビルの大きな財産となり、不動産の賃貸・管理・販売・売買仲介をはじめとした不動産関連事業、さらにはホテル・飲食事業の幅広い事業展開へと実を結んでいます。
店舗内観
創業76年 価値ある仲介を目指しています
創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
社員画像
売主様の味方!専門スタッフが対応します!
「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
社員画像
札幌のマンション売却ならあなぶきグループ
分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。
店舗内観
株式会社エゾデベ「札幌マンション専門店」
札幌でマンションをご売却するならおまかせください!札幌市内のマンションについて、成約情報・販売状況・新築時パンフレットを透明化し分析したデータを基に、新築マンションデベロッパー出身の売買実績100件超えスタッフがご対応いたします。
店舗内観
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
わかりやすく丁寧な不動産のプロ集団!
イエステーション札幌中央店は、不動産のプロ集団として「売りたい」「買いたい」というお客様の想いに寄り添います。札幌市を中心とした豊富な情報網を活かし、わかりやすく丁寧かつ高品質なサービスをご提供。物件探しから売却・査定、相続相談まで、お客様の不動産に関するお悩みを全力でサポートします!
店舗外観
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
豊富な実績で大切な不動産を査定します
札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
社員画像
いちばん話しやすい不動産店
「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。
社員画像
札幌市内の不動産売却
札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市中央区南11条西にあるシステムコート旭ヶ丘は、地上4階建てのマンションです。最寄りの札幌市電・西線11条駅からは徒歩およそ13分、近接する同路線・西線14条駅からは徒歩およそ16分のアクセス時間となっています。また、同マンションは2013年2月に竣工を迎え、建物構造にはRC造りが採用されています。
| マンション名称 | システムコート旭ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南11条西22丁目2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月21日]
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南11条西22丁目2-11【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 西線9条旭山公園通駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:2013年2月(築14年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか