この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
824万円 29.16m²の部屋
〜1,587万円 41.93m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目289-36 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
824万円 29.16m²の部屋 28万円 / m²
〜1,587万円 41.93m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 644万円 | 100% |
築25年(2年後) | 623万円 | 96.7% |
築30年(7年後) | 568万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 824万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 796万円 | 96.7% |
7年後 (築30年) | 726万円 | 88.2% |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
824万円 (29.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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28万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 824万円 |
買取 | 494万円 〜 659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.78万円 29.16m²の部屋
〜7.77万円 41.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーブル8条館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルーブル8条館 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目289-36 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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メゾン沼田 | 771万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市中央区南7条西6丁目280-142 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
アン・セリジェ壱番館 | 478万円 〜 765万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目7-24 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全220戸 |
アン・セリジェ弐番館 | 488万円 〜 693万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目7-11 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全220戸 |
コスモハイツNo.5 | 823万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区南8条西5丁目289-99 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全23戸 |
ドミ山鼻九条 | 1,707万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-1 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全110戸 |
クレイドル | 679万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-5 |
2001年4月(築23年) 地上5階 / 全9戸 |
フラットカレラ | 1,245万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市中央区南9条西5丁目1-6 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全26戸 |
アムール中島公園 | 636万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-16 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全28戸 |
中島公園ステーションPLAZA | 1,815万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-12 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
クイーンズフォレスト中島公園 | 813万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目4-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローザンヌ南9条 | 2,040万円 〜 3,601万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-35 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
インペリアルエバー中島公園2 | 1,035万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市中央区南7条西2丁目2-30 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ南10条 | 1,754万円 〜 4,039万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目2-7 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全31戸 |
エバ・メゾン豊平館前 | 2,245万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-7 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全22戸 |
高清舘オリシス | 1,138万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1035-7 |
2003年4月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
MAHALOOHASHI710 | 704万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-29 |
2000年4月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
シャローム南11条 | 954万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-8 |
2003年7月(築21年) 地上9階 / 全9戸 |
シャンテ南10条 | 1,904万円 〜 3,355万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目1-26 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
オリオンコート | 1,109万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-50 |
2003年5月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
クレインコート | 1,121万円 〜 3,091万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-17 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンシャインシティ弐番館 | 900万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-2 |
2003年6月(築21年) 地上11階 / 全68戸 |
ティーズコート南10条 | 538万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-23 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・クラッセ中島公園通り2 | 2,204万円 〜 7,378万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-18 |
2003年9月(築21年) 地上15階 / 全28戸 |
フェニックス中島公園 | 1,309万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-21 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
プリンセス・スクエア | 2,178万円 〜 2,966万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287-3 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシャリエ南5条 | 693万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287-15 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラット札幌 | 807万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-3 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全192戸 |
CITYSPIRE中島公園 | 1,246万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目1-18 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
富井ビルNo.20 | 817万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-6 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェイス | 1,167万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-15 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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