ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市中央区ルーブル8条館

ルーブル8条館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

824万円 29.16m²の部屋

1,587万円 41.93m²の部屋

所在地 北海道札幌市中央区南8条西6丁目289-36
交通
  • 札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩6分
  • 札幌市電2系統 / 東本願寺前駅 徒歩3分

ルーブル8条館

外観

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ルーブル8条館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルーブル8条館の売却に強い不動産会社 5社

ルーブル8条館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルーブル8条館から近い順に表示しています

ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
1.3
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
2.2
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.3
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社maison de leben
物件から
5.5
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号

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ルーブル8条館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

824万円 29.16m²の部屋 28万円 / m²

1,587万円 41.93m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市中央区南八条西 / 専有面積:20m² )
変化割合
築23年(現在) 644万円 100%
築25年(2年後) 623万円 96.7%
築30年(7年後) 568万円 88.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 824万円 100%
2年後 (築25年) 796万円 96.7%
7年後 (築30年) 726万円 88.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区南八条西の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

824万円 (29.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 32万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 824万円
買取 494万円 〜 659万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルーブル8条館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.78万円 29.16m²の部屋

7.77万円 41.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ルーブル8条館周辺の中古マンション価格推移情報

ルーブル8条館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ルーブル8条館
所在地 北海道札幌市中央区南8条西6丁目289-36
交通
  • 札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩6分
  • 札幌市電2系統 / 東本願寺前駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2001年11月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 50戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ルーブル8条館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン沼田 771万円 〜 2,586万円 北海道札幌市中央区南7条西6丁目280-142 2003年7月(築21年)
地上5階 / 全18戸
アン・セリジェ壱番館 478万円 〜 765万円 北海道札幌市中央区南8条西6丁目7-24 2001年2月(築24年)
地上11階 / 全220戸
アン・セリジェ弐番館 488万円 〜 693万円 北海道札幌市中央区南8条西6丁目7-11 2001年2月(築24年)
地上11階 / 全220戸
コスモハイツNo.5 823万円 〜 1,586万円 北海道札幌市中央区南8条西5丁目289-99 2001年12月(築23年)
地上4階 / 全23戸
ドミ山鼻九条 1,707万円 〜 2,290万円 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-1 2002年3月(築23年)
地上11階 / 全110戸
クレイドル 679万円 〜 1,679万円 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-5 2001年4月(築23年)
地上5階 / 全9戸
フラットカレラ 1,245万円 〜 1,910万円 北海道札幌市中央区南9条西5丁目1-6 2001年12月(築23年)
地上9階 / 全26戸
アムール中島公園 636万円 〜 1,582万円 北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-16 2002年1月(築23年)
地上4階 / 全28戸
中島公園ステーションPLAZA 1,815万円 〜 2,837万円 北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-12 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全10戸
クイーンズフォレスト中島公園 813万円 〜 1,346万円 北海道札幌市中央区南10条西6丁目4-1 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ローザンヌ南9条 2,040万円 〜 3,601万円 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-35 2001年1月(築24年)
地上11階 / 全20戸
インペリアルエバー中島公園2 1,035万円 〜 1,747万円 北海道札幌市中央区南7条西2丁目2-30 2003年7月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
パークヒルズ南10条 1,754万円 〜 4,039万円 北海道札幌市中央区南10条西8丁目2-7 2003年3月(築22年)
地上11階 / 全31戸
エバ・メゾン豊平館前 2,245万円 〜 3,123万円 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-7 2000年10月(築24年)
地上11階 / 全22戸
高清舘オリシス 1,138万円 〜 1,751万円 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1035-7 2003年4月(築21年)
地上4階 / 全19戸
MAHALOOHASHI710 704万円 〜 1,452万円 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-29 2000年4月(築24年)
地上4階 / 全24戸
シャローム南11条 954万円 〜 1,497万円 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-8 2003年7月(築21年)
地上9階 / 全9戸
シャンテ南10条 1,904万円 〜 3,355万円 北海道札幌市中央区南10条西9丁目1-26 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全9戸
オリオンコート 1,109万円 〜 2,149万円 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-50 2003年5月(築21年)
地上9階 / 全24戸
クレインコート 1,121万円 〜 3,091万円 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-17 2002年2月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
サンシャインシティ弐番館 900万円 〜 1,523万円 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-2 2003年6月(築21年)
地上11階 / 全68戸
ティーズコート南10条 538万円 〜 1,609万円 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-23 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・クラッセ中島公園通り2 2,204万円 〜 7,378万円 北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-18 2003年9月(築21年)
地上15階 / 全28戸
フェニックス中島公園 1,309万円 〜 2,012万円 北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-21 2002年11月(築22年)
地上5階 / 全16戸
プリンセス・スクエア 2,178万円 〜 2,966万円 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287-3 2001年1月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
サンシャリエ南5条 693万円 〜 2,187万円 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287-15 2000年5月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
フラット札幌 807万円 〜 1,837万円 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-3 2002年3月(築23年)
地上15階 / 全192戸
CITYSPIRE中島公園 1,246万円 〜 2,368万円 北海道札幌市中央区南11条西1丁目1-18 2003年5月(築21年)
地上10階 / 全36戸
富井ビルNo.20 817万円 〜 1,395万円 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-6 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
フェイス 1,167万円 〜 2,576万円 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-15 2002年1月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸

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❓ルーブル8条館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ルーブル8条館がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.30%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:-2.04%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日