この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-20
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,033 万円 36.39m²の部屋
〜1,585 万円 37.52m²の部屋
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個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
コーラルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
36.39m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,033万円36.39m²の部屋28万円 / m²
〜1,585万円37.52m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十一条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,461万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,344万円 | 92.0% |
築30年(10年後) | 1,227万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,033万円 | 100% |
5年後(築25年) | 951万円 | 92.0% |
10年後(築30年) | 868万円 | 84.0% |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,033万円 (36.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,033万円 |
買取 | 620万円 〜 827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
5.49万円36.39m²の部屋
〜6.54万円37.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーラルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーラルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 36.39m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
5.1万円 / 月 | 36.39m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2021年2月 |
4.9万円 / 月 | 36.39m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コーラル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コーラル |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南9条西3丁目店まで602m
【周辺】【郵便局】水車町郵便局まで1340m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン すすきの南8条店まで703m
【周辺】【郵便局】札幌南八条郵便局まで832m
【周辺】【スーパー】RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店まで956m
【周辺】【銀行】北海道銀行行啓通支店まで1046m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 旭町3丁目店まで955m
【周辺】【大学】私立北海学園大学 豊平キャンパスまで1616m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月5日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CITYSPIRE中島公園2 | 888万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-18 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全25戸 |
ビッグパレス中島公園パークサイド | 1,069万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目1-11 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE中島公園 | 1,006万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目1-18 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
ビッグパレス中島公園リバーサイドB棟 | 1,065万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目1-11 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ビッグパレス南12条 | 443万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
ラ・クラッセ中島公園通り2 | 2,129万円 〜 7,048万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-18 |
2003年9月(築22年) 地上15階 / 全28戸 |
アルス中島公園ビュースクエア | 3,136万円 〜 4,898万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目5-17 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
アクアリオ冴 | 1,090万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目1-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステイトメナー中島公園 | 1,112万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目1-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
レオーネ中島公園 | 942万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市中央区南10条西1丁目1-61 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全73戸 |
F141 | 1,182万円 〜 3,340万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-10 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
イリオス中島公園 | 1,155万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-8 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全99戸 |
リオビスタ | 671万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目1-27 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズヴィアーレ中島公園 | 3,014万円 〜 4,607万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-20 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
フェリチタ2 | 1,021万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-10 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
フェリチタ1 | 1,096万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目6-7 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
モデュロールナカジマコーエン2nd | 916万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目3-10 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
ル・ヴェルジュ | 772万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目1-10 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
レイディアント平岸 | 830万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目1-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
クレッセントK | 1,478万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S-FORT中島公園 | 991万円 〜 5,853万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-139 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全75戸 |
MODULORNAKAJIMAKOEN1st | 750万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-5 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノースアージュ中島公園 | 972万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-30 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ワイルドベリー幌平橋 | 892万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-7 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルズパークサイド116 | 1,165万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-26 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
グランメール水車町 | 1,185万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-5 |
2005年8月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
エレガント・コートM.A | 819万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-15 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウォーターミルスプリーム | 1,210万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-7 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
グランメゾン平岸 | 1,114万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目5-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミ山鼻拾条 | 384万円 〜 683万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目1-5 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全78戸 |
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