この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,284 万円 57.94m²の部屋
〜7,188 万円 137.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,284万円 57.94m²の部屋 39万円 / m²
〜7,188万円 137.32m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十一条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,584万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,484万円 | 93.7% |
築30年(9年後) | 1,357万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,284万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,139万円 | 93.7% |
9年後 (築30年) | 1,957万円 | 85.7% |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,284万円 (57.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ中島公園通り2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,890万円 | 79.38m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,595万円 | 71.36m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
2,850万円 | 71.36m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
2,980万円 | 71.36m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,284万円 |
買取 | 1,371万円 〜 1,827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.8万円 57.94m²の部屋
〜26.23万円 137.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラ・クラッセ中島公園通り2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・クラッセ中島公園通り2 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】徒歩 約20分(約1550m)
【周辺】徒歩 約12分(約890m)
築年月(築年数) | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 間組・日東みらい建設共同 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェニックス中島公園 | 1,353万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-21 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
アルス中島公園ビュースクエア | 4,060万円 〜 5,305万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目5-17 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
CITYSPIRE中島公園 | 1,287万円 〜 2,306万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目1-18 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
コーラル | 1,319万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-20 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE中島公園2 | 1,126万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-18 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全25戸 |
ザタワー中島公園ラピスライオンズスクエア | 3,187万円 〜 6,157万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-20 |
2002年2月(築23年) 地上30階 / 全130戸 |
アクアリオ冴 | 1,135万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目1-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
ステイトメナー中島公園 | 1,190万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目1-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
フェリチタ2 | 1,289万円 〜 2,673万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-10 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
フェリチタ1 | 1,379万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目6-7 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
中島公園ステーションPLAZA | 1,881万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-12 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
アムール中島公園 | 658万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-16 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全28戸 |
フラットカレラ | 1,288万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市中央区南9条西5丁目1-6 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全26戸 |
ライオンズヴィアーレ中島公園 | 3,067万円 〜 4,728万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-20 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
ヒルズパークサイド116 | 1,192万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-26 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
ラ・クラッセ中島公園通り | 1,251万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市中央区南15条西1丁目1-35 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全31戸 |
MODULORNAKAJIMAKOEN1st | 749万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-5 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワイルドベリー幌平橋 | 953万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-7 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミ山鼻拾条 | 389万円 〜 693万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目1-5 |
2004年8月(築20年) 地上14階 / 全78戸 |
ル・ヴェルジュ | 814万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目1-10 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
レイディアント平岸 | 875万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目1-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
クレアシティ中島公園通り | 2,661万円 〜 4,019万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-5 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全1戸 |
クレッセントK | 1,554万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモハイツNo.5 | 851万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市中央区南8条西5丁目289-99 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全23戸 |
ドミ山鼻九条 | 1,667万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-1 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全110戸 |
エステラannex | 1,045万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-12 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
アベニール中島公園 | 1,024万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全17戸 |
インペリアルエバー中島公園2 | 1,061万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市中央区南7条西2丁目2-30 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャローム南11条 | 944万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-8 |
2003年7月(築21年) 地上9階 / 全9戸 |
セリオール・ワン | 1,007万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-21 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
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