この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,368 万円 30m²の部屋
〜1,851 万円 34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,368万円 30m²の部屋 46万円 / m²
〜1,851万円 34m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南六条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 848万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 794万円 | 93.6％ |
| 築15年(10年後) | 739万円 | 87.1％ |
| 築20年(15年後) | 685万円 | 80.7％ |
| 築25年(20年後) | 630万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,368万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,280万円 | 93.6％ |
| 10年後 (築15年) | 1,192万円 | 87.1％ |
| 15年後 (築20年) | 1,104万円 | 80.7％ |
| 20年後 (築25年) | 1,016万円 | 74.3％ |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,368万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,368万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5万円 30m²の部屋
〜6.29万円 34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コートロティ南円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コートロティ南円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道理容美容専門学校まで586ｍ
【周辺】【公園】なかよし公園まで349ｍ
【周辺】【温泉】円山温泉まで280ｍ
【周辺】【その他】ザ・レミアム(THEREMIUM)まで593ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南6条西二十丁目店まで165ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店まで211ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南6条西18丁目店まで188ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南4条店まで547ｍ
【周辺】【クリーニング】ドライショップすずたまで342ｍ
【周辺】【コインランドリー】コインランドリーjabba(ジャバ) 南6条店まで395ｍ
【周辺】【専門学校】北海道ドレスメーカー学院まで901ｍ
【周辺】【専門学校】北海道歯科衛生士専門学校まで797ｍ
【周辺】【大学】北海道立札幌医科大学まで947ｍ
【周辺】【弁当】プチランチやりみずまで753ｍ
【周辺】【デパート】マルヤマクラスまで1155ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 西線6条店まで578ｍ
【周辺】【スーパー】西友 旭ケ丘店まで845ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホーマック 旭ヶ丘店まで941ｍ
【周辺】【総合病院】愛育病院まで651ｍ
【周辺】【総合病院】札幌医科大学附属病院まで1072ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ange-mignon | 1,757万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目4-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| BlancShard南円山 | 2,194万円 〜 2,869万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目2-18 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャール円山桜通 | 1,684万円 〜 2,845万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-20 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランシャール円山医大前 | 1,685万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-15 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラシアス円山 | 1,578万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-30 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| フィオーレ南円山 | 1,084万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-26 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレール南円山 | 1,231万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-27 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| BellTree南5条 | 1,514万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市中央区南5条西17丁目2 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| フェーラシュヴァル南円山 | 1,221万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目5-14 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| HALReginaMaruyama | 1,658万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラグジースペース南円山 | 1,357万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-2 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| EnchanteSouth6 | 1,246万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1 |
2021年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノイエヴェルト南円山 | 1,183万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区南8条西22丁目4-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ORIZZONTE円山公園 | 1,532万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-21 |
2021年8月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| GrandCalme円山公園 | 1,549万円 〜 3,966万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-20 |
2021年7月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| F・ASAHIS7W17 | 1,176万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-40 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| A-Style南円山 | 1,267万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-3 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラネージュ円山 | 1,559万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-40 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィオリーノ | 1,266万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-12 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全21戸 |
| ilcieroquattro | 1,474万円 〜 3,781万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-18 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴォーネン旭山公園通 | 3,634万円 〜 4,911万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-22 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンMTS6 | 1,462万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目3-10 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルミラ | 1,262万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-33 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| TerraceShizuku | 1,592万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目2-24 |
2020年5月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| AXIS-WILL323.裏参道 | 1,845万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-25 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| アッパーヴィレッジ南円山 | 1,172万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目5-11 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・リベルテ | 1,250万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-2 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィーネ旭山公園通 | 983万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市中央区南8条西16丁目2-17 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| エゾンス西線9条 | 1,167万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市中央区南8条西16丁目2-23 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| Damier | 1,352万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-5 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
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