北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-38
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
850 万円 29.5m²の部屋
〜1,080 万円 31m²の部屋
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850万円 （29万円 / m²） 29.5m²の部屋
〜1,080万円 （35万円 / m²） 31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 590万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 539万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 850万円 |
| 5年後(築30年) | 91.3％ | 776万円 |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
850万円 (29.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
ウィズ8.13周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 850万円 |
| 買取 | 510万円 〜 680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.03万円 / 月 29.5m²の部屋
〜
4.72万円 / 月 31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィズ8.13の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズ8.13が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ArieteSeven | 1,199万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-34 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| Partire | 1,164万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-33 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジェ南8条 | 1,909万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-20 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレシオン南9条 | 994万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-32 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーリーグレイ612 | 646万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1300 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| アーバン612 | 941万円 〜 1,179万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1302-25 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| サムティレジデンス南8条 | 1,794万円 〜 3,600万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-5 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全48戸 |
| 富井ビルNo.20 | 887万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャリエ南5条 | 749万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287-15 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAHALOOHASHI710 | 679万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-29 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| プリンセス・スクエア | 2,326万円 〜 3,125万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287-3 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミ曙第一 | 1,324万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-4 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全47戸 |
| ドミ曙第二 | 1,192万円 〜 2,502万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-4 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全43戸 |
| グランメゾン南4 | 1,146万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1291-5 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| ダイアパレス医大南2 | 1,209万円 〜 3,175万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-1 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| クリオ山鼻壱番館 | 1,787万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-15 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| ローザンヌ南9条 | 1,841万円 〜 3,372万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-35 |
2001年1月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス大通公園南 | 1,804万円 〜 3,802万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-2 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| セザール旭山公園通 | 870万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-36 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャンテ南10条 | 1,504万円 〜 2,694万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目1-26 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ソレアードMio | 662万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全30戸 |
| デルソール南6条 | 984万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-18 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| 山鼻パークハウス | 2,167万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-30 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全47戸 |
| クレール南12 | 1,029万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-15 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南12条 | 2,638万円 〜 3,160万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-5 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| パルクアレースダハイム | 1,236万円 〜 6,419万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-6 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全41戸 |
| SIENA818 | 1,513万円 〜 2,790万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目3-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーベスト山鼻2 | 1,933万円 〜 2,670万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-5 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| パールコートルシア山鼻12条EAST | 2,720万円 〜 3,711万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-12 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| プロスペリティ | 646万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-7 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィズ8.13 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-38 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】まいばすけっと南7条西15丁目店 331m
4/9
【周辺】まいばすけっと南9条西11丁目店 426m
5/9
【周辺】ローソン札幌南7条西店 126m
6/9
【周辺】セイコーマートはた店 268m
7/9
【周辺】サッポロドラッグストアー 西線店 371m
8/9
【周辺】サツドラ西線店 447m
9/9| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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