この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南7条西10丁目1025-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
996 万円 30.5m²の部屋
〜1,485 万円 31.26m²の部屋
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ルビーノ札幌の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
30.5m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
996万円30.5m²の部屋33万円 / m²
〜1,485万円31.26m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南七条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南七条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,782万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,689万円 | 94.8% |
築15年(9年後) | 1,573万円 | 88.3% |
築20年(14年後) | 1,456万円 | 81.7% |
築25年(19年後) | 1,340万円 | 75.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 996万円 | 100% |
4年後(築10年) | 944万円 | 94.8% |
9年後(築15年) | 879万円 | 88.3% |
14年後(築20年) | 814万円 | 81.7% |
19年後(築25年) | 749万円 | 75.2% |
このマンションと、札幌市中央区南七条西の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
996万円 (30.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 996万円 |
買取 | 598万円 〜 797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.23万円30.5m²の部屋
〜7.31万円31.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルビーノ札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルビーノ札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年10月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
5.7万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5.1万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
5.3万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.3万円 / 月 | 30.74m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.7万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.7万円 / 月 | 30.74m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.7万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.3万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルビーノ札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルビーノ札幌 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1025-23 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 南6条店まで121m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南6条店まで196m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 南6条店まで174m
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌南11条店まで866m
【周辺】
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー札幌大通西14丁目店まで1280m
築年月(築年数) | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GranDReGIS | 1,044万円 〜 3,718万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-1 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランシャールS7 | 1,404万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-28 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
ピノコリーナ710 | 1,053万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-33 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
ピアソンS7W10 | 1,037万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-9 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
アジュールコートS7 | 1,183万円 〜 2,942万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-12 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全22戸 |
SAKURAコンフォートS | 1,134万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-12 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
アトモスフィア | 607万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
アウレア | 1,189万円 〜 2,541万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-14 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
グランドール.金龍 | 999万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-1 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ING南8条 | 1,102万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
PINN | 1,198万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市中央区南7条西11丁目2-24 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
ルーク南8条 | 1,118万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目1032-42 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
テラスアクシス | 869万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-5 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランリーオ南5条 | 1,629万円 〜 2,822万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-10 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
フェーラシュヴァル510 | 1,710万円 〜 2,950万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-9 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
テラスフィーノ | 1,281万円 〜 2,537万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-21 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コロコロ南8条 | 968万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目758-16 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
CSK南8条 | 1,072万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目758-13 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノブレッセ札幌南6条 | 1,385万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-32 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全23戸 |
ヴィラ・ススキノ | 275万円 〜 515万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全22戸 |
グランヴィーヌS6 | 963万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全23戸 |
クレア南5条 | 1,434万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
エスセーナ南6条ルネス | 838万円 〜 2,447万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-3 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルザガーデン | 637万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目4-7 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
グランメール812 | 1,667万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-2 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
Faz | 813万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全22戸 |
グランスター9 | 1,402万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-9 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
Orangerie612 | 1,242万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-38 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
DIOCLASIS南6条 | 1,258万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-5 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
ライラックガーデン | 1,543万円 〜 3,297万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-2 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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