この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,588 万円 38.79m²の部屋
〜2,050 万円 39.43m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,588万円 38.79m²の部屋 41万円 / m²
〜2,050万円 39.43m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,673万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,587万円 | 94.9% |
築15年(9年後) | 1,478万円 | 88.4% |
築20年(14年後) | 1,370万円 | 81.9% |
築25年(19年後) | 1,262万円 | 75.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,588万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,506万円 | 94.9% |
9年後 (築15年) | 1,403万円 | 88.4% |
14年後 (築20年) | 1,301万円 | 81.9% |
19年後 (築25年) | 1,198万円 | 75.5% |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,588万円 (38.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,588万円 |
買取 | 953万円 〜 1,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.99万円 38.79m²の部屋
〜7.03万円 39.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランメール812周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランメール812 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セイコーマート はた店(255m)
築年月(築年数) | 2018年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランオルセーS8 | 1,774万円 〜 2,642万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-10 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
エルザガーデン | 677万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目4-7 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
アレグリア南7条 | 1,233万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目4-10 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビリーブ南8条 | 1,469万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目3-16 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
スタンリークラーク | 1,198万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-23 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
CREA南8条 | 1,244万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-24 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
エグゼクティブ南7条 | 1,089万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目3-16 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
INGRESSO南7条 | 1,158万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目3-24 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
PINN | 1,279万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市中央区南7条西11丁目2-24 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
グランドール.金龍 | 1,058万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-1 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランヴィーヌS6 | 1,022万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全23戸 |
エスセーナ南6条ルネス | 825万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-3 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノブレッセ札幌南6条 | 1,334万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-32 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全23戸 |
Orangerie612 | 1,339万円 〜 2,504万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-38 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
DIOCLASIS南6条 | 1,340万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-5 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
RESTSON旭山公園通 | 1,266万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-14 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
CLAIRBLANC | 1,098万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-23 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全23戸 |
ピノコリーナ710 | 1,115万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-33 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
ピアソンS7W10 | 1,098万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-9 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
SAKURAコンフォートS | 1,200万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-12 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
NTHOMES | 1,577万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市中央区南9条西11丁目2-3 |
2017年5月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
ブランシャールS7 | 1,345万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-28 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
ハーネス南7条 | 1,194万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目4-6 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルビーノ札幌 | 1,055万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1025-23 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
アトモスフィア | 645万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
フェアリールル | 1,078万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目3-38 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全29戸 |
グランメールリベルテ | 1,063万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市中央区南6条西10丁目1025-34 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
GranDReGIS | 1,104万円 〜 3,704万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-1 |
2017年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BellaCasa | 1,320万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-10 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全17戸 |
ブランシャール西11丁目 | 1,297万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-30 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
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