この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,320 万円 32.12m²の部屋
〜1,860 万円 36.18m²の部屋
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店舗外観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パインヒルズ円山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
36.18m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,320万円32.12m²の部屋41万円 / m²
〜1,860万円36.18m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南六条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,618万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,528万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,415万円 | 87.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,301万円 | 80.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,188万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,320万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,247万円 | 94.4％ |
| 9年後(築20年) | 1,154万円 | 87.4％ |
| 14年後(築25年) | 1,062万円 | 80.4％ |
| 19年後(築30年) | 969万円 | 73.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,320万円 (32.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,320万円 |
| 買取 | 792万円 〜 1,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.04万円32.12m²の部屋
〜6.49万円36.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パインヒルズ円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパインヒルズ円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.12m² | 1DK / 2階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.11m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.68m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.68m² | 1DK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.12m² | 1DK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.12m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.12m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / -階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 2.4万円 / 月 | 12.96m² | 1R / -階 | 2010年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 27.22m² | 1DK / 1階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 12.96m² | 1R / -階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パインヒルズ円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パインヒルズ円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オペラ | 1,401万円 〜 3,676万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目5-30 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| ル・ファール南円山 | 2,347万円 〜 3,958万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| 南円山621 | 1,082万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-35 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ノイ円山 | 1,501万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市中央区南5条西24丁目1-21 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| FirstClass南円山 | 1,286万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-34 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロワシャルマン | 1,253万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市中央区南7条西20丁目1-18 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| リーフネスト | 2,396万円 〜 3,087万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-5 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| ミルフィーユ | 1,541万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目3-1 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アジュール | 1,010万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-10 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アトリア南6条 | 1,582万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-8 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィーネ南円山 | 1,170万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-5 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| クローバー円山南 | 1,343万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-12 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| GAOKAGROOVE | 1,399万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-18 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレシェルト南円山 | 1,121万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランラヴィーヌ円山 | 1,170万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-19 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルソレイユドゥマルヤマ | 1,477万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-17 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| アビタシオン | 1,419万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-21 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| BRANZ円山 | 3,497万円 〜 5,402万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目2-12 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全46戸 |
| ヴァンクール南円山 | 1,752万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-10 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全26戸 |
| ASAHIYAMACITY.STELLA | 1,767万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市中央区南8条西20丁目1-21 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ASSE円山桜並木 | 1,478万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-47 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンドー円山KIRARI | 1,745万円 〜 4,681万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-10 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全15戸 |
| スペランツァ円山 | 1,312万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-10 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| モデナ円山 | 1,988万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目1-13 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| blancdeblancs | 2,717万円 〜 3,595万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-25 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KURA | 809万円 〜 1,000万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目1-34 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| リデーレ西18丁目 | 1,095万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-6 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| ブリランテ南円山 | 1,388万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-19 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| PRINTEMPS円山 | 1,648万円 〜 3,245万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-13 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| 南円山シャトー桂和 | 1,923万円 〜 5,035万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-5 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
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