この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,078 万円 31.41m²の部屋
〜2,017 万円 47.58m²の部屋
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店舗内観
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社名は「ラピスラズリ」から名付けました
「ラピスコーポレーション」という社名は、パワーストーンである「ラピスラズリ」から名付けました。
その石の意味は「幸福へと導く役割」。
私たちは社名にラピスの名を冠することで、「住まう人に、幸せの住まいを提供すること」を使命としています。
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,078万円 31.41m²の部屋 34万円 / m²
〜2,017万円 47.58m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南六条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,360万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,273万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,164万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,078万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,010万円 | 93.6％ |
| 9年後 (築30年) | 923万円 | 85.6％ |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,078万円 (31.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,078万円 |
| 買取 | 647万円 〜 863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.31万円 31.41m²の部屋
〜8.82万円 47.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
IK南六条レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | IK南六条レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】札幌市立資生館小学校（969m）
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KGSquareS6 | 1,083万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-25 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全55戸 |
| フラット札幌 | 820万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全192戸 |
| DクラディアSOUTHSEVEN | 1,948万円 〜 5,552万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-1 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全79戸 |
| インペリアルエバー中島公園2 | 1,060万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市中央区南7条西2丁目2-30 |
2003年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントポーリアアクア | 1,049万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南7条西3丁目7-14 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全19戸 |
| グレートヒルアクアフロント | 3,206万円 〜 5,545万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目20-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| アイビーパレス52 | 1,050万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目12-3 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| CITYSPIRE南6条 | 1,305万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目12-4 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| アイビーパレス31 | 1,207万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目1-5 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニュー | 2,160万円 〜 4,633万円 | 北海道札幌市中央区南2条西1丁目9-3 |
2004年11月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
| フォリウム | 838万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目7-1 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| カマール6-6 | 1,170万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市中央区南6条西6丁目1-1 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| リビオ大通 | 2,258万円 〜 4,684万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目10-1 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全53戸 |
| メゾン沼田 | 797万円 〜 2,513万円 | 北海道札幌市中央区南7条西6丁目280-142 |
2003年7月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| CITYSPIRE南3条 | 1,634万円 〜 4,007万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| 中島公園ステーションPLAZA | 1,881万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-12 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| CITYSPIRE南三条2 | 1,624万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ピソアルテ | 952万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目7-7 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヨネスコート | 1,377万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市中央区南5条西7丁目1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全16戸 |
| BLESSINGsapporochuoh | 1,627万円 〜 3,251万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-1 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア大通東 | 2,785万円 〜 5,270万円 | 北海道札幌市中央区南2条東2丁目12-1 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全94戸 |
| ティアラ資生館 | 1,001万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区南4条西6丁目13-1 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全70戸 |
| rugger | 1,592万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-3 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| オリエンタルコートオートモ | 1,536万円 〜 4,878万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-36 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエヴィメゾン | 1,622万円 〜 2,827万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-2 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリチタ1 | 1,378万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目6-7 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス大通南 | 3,135万円 〜 6,045万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-5 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全62戸 |
| シティハウス大通東 | 3,640万円 〜 4,731万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目5 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全55戸 |
| カサトレス | 1,552万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-15 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリーンリバーフィネス大通 | 3,252万円 〜 3,937万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目1-19 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
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