北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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2,552万円 (34万円 / m²) 75.62m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.62m²の部屋の場合 | 75.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,552万円 | 3,312万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 90万8,160円 | 115万8,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 94万8,160円 | 119万8,960円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,456万4,417円 | 3,191万2,500円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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南5条円山シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:8.06% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,552万円 |
| 買取 | 1,531万円 〜 2,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.58万円 / 月 75.62m²の部屋
〜
13.51万円 / 月 75.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南5条円山シティハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南5条円山シティハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2025年12月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2020年10月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 79.28m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 9万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2012年7月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月 |
| 9万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2010年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2010年4月 |
| 11万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルクレスト円山公園 | 691万円 〜 986万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-18 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハウス421 | 676万円 〜 1,023万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-12 |
1990年2月(築37年) 地上4階 / 全28戸 |
| ウェイヴ23 | 585万円 〜 1,081万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-27 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハウス南円山423 | 485万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目2-5 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナスティパレス621 | 400万円 〜 581万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目2-18 |
1987年9月(築39年) 地上4階 / 全18戸 |
| HBA裏参道 | 789万円 〜 1,097万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-7 |
1990年8月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
| FCFarnest円山 | 776万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-16 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全27戸 |
| キャッスルウエスト20 | 752万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目2-7 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
| 大通裏参道 | 953万円 〜 2,174万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-5 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全7戸 |
| シェヌー裏参道 | 824万円 〜 1,147万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-52 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィルヌーブ円山 | 1,150万円 〜 3,857万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-64 |
1991年6月(築35年) 地上10階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション裏参道 | 2,618万円 〜 4,232万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目2-17 |
1988年9月(築38年) 地上8階 / 全13戸 |
| ロイヤルコート円山 | 649万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-26 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全28戸 |
| コーポ小路 | 756万円 〜 1,040万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-6 |
1988年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハウス720 | 468万円 〜 667万円 | 北海道札幌市中央区南7条西20丁目1-16 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
| ドルチェ旭ケ丘 | 1,996万円 〜 2,969万円 | 北海道札幌市中央区南7条西21丁目1-3 |
1989年11月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィザージュ円山南 | 1,379万円 〜 2,249万円 | 北海道札幌市中央区南7条西21丁目1-10 |
1987年9月(築39年) 地上7階 / 全21戸 |
| ヴィラ南円山 | 1,027万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-13 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全12戸 |
| アーマライトシティ | 691万円 〜 1,152万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-16 |
1988年5月(築38年) 地上4階 / 全32戸 |
| プレサント南2西19 | 881万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-55 |
1991年6月(築35年) 地上4階 / 全44戸 |
| リラハイツ南2条 | 901万円 〜 3,604万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-56 |
1991年6月(築35年) 地上10階 / 全54戸 |
| しんかわコーポ円山公園 | 1,671万円 〜 3,958万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目1-22 |
1989年9月(築37年) 地上7階 / 全23戸 |
| アルカサールNO3 | 606万円 〜 932万円 | 北海道札幌市中央区南5条西17丁目2-26 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
| アーティストハウス裏参道 | 5,505万円 〜 6,671万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目2-3 |
1990年4月(築37年) 地上5階 / 全3戸 |
| コートハウス南7条 | 4,006万円 〜 4,998万円 | 北海道札幌市中央区南7条西20丁目2-15 |
1990年11月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション円山公園弐番館 | 1,226万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-23 |
1987年10月(築39年) 地上5階 / 全10戸 |
| ファイン南六条 | 554万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目3-24 |
1988年9月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンハウス南円山3 | 870万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市中央区南8条西23丁目1-1 |
1991年2月(築36年) 地上11階 / 全29戸 |
| 裏参道24 | 840万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目2-1 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全14戸 |
| ドミール高木 | 1,446万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-16 |
1990年2月(築37年) 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南円山シティハウス | 1,268万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-28 |
1986年9月(築40年) 地上10階 / 全1戸 |
| ウェリス円山南4条シティハウス | 2,990万円 〜 4,137万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-12 |
2002年7月(築24年) 地上10階 / 全47戸 |
| 円山南6条シティハウス | 2,765万円 〜 3,628万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
| 裏参道シティハウス | 2,222万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-11 |
1986年7月(築40年) 地上9階 / 全18戸 |
| 円山6条シティハウス | 3,703万円 〜 4,444万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-25 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 南円山4条シティハウス | 2,609万円 〜 3,726万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-25 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全13戸 |
| 円山裏参道シティハウス | 1,565万円 〜 4,026万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
2000年8月(築26年) 地上10階 / 全50戸 |
| 円山南7条シティハウス | 2,477万円 〜 4,042万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月(築28年) 地上11階 / 全32戸 |
| 円山3条シティハウス | 1,957万円 〜 4,101万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目2-10 |
1995年2月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 南円山公園シティハウス | 2,757万円 〜 3,882万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月(築29年) 地上14階 / 全22戸 |
| 円山4条シティハウス | 3,493万円 〜 4,715万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-20 |
1994年6月(築32年) 地上8階 / 全14戸 |
| 円山表参道シティハウス弐番館 | 797万円 〜 3,209万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-8 |
1997年2月(築30年) 地上11階 / 全20戸 |
| シティハウス円山 | 4,958万円 〜 7,445万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-12 |
2015年2月(築12年) 地上15階 / 全64戸 |
| シティハウス円山北1条 | 2,523万円 〜 4,974万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-6 |
2007年11月(築19年) 地上13階 / 全101戸 |
| 円山7条シティハウス | 2,664万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス医大前レジデンス | 3,044万円 〜 3,713万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1 |
2009年10月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
| シティハウス円山外苑前 | 3,933万円 〜 4,802万円 | 北海道札幌市中央区南2条西28丁目2-18 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
| 大通公園シティハウス | 3,069万円 〜 4,295万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-2 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
| 啓明11条シティハウス | 2,744万円 〜 3,226万円 | 北海道札幌市中央区南11条西20丁目2-6 |
1996年4月(築31年) 地上11階 / 全19戸 |
| 円山神宮前シティハウス | 2,832万円 〜 4,154万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-1 |
2000年12月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,343万円 〜 3,295万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月(築30年) 地上11階 / 全30戸 |
| 神宮前シティハウス | 2,953万円 〜 3,646万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-1 |
1996年2月(築31年) 地上10階 / 全16戸 |
| 宮ケ丘シティハウス | 2,550万円 〜 3,156万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-32 |
1984年7月(築42年) 地上4階 / 全8戸 |
| 宮ケ丘参道前シティハウス | 2,802万円 〜 3,526万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目1-10 |
2002年2月(築25年) 地上11階 / 全24戸 |
| 西28丁目シティハウス | 2,159万円 〜 3,715万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-3 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全60戸 |
| シティハウス宮の森 | 537万円 〜 792万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-1 |
1988年8月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
| 円山西町シティハウス | 1,441万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市中央区円山西町8丁目2-1 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全42戸 |
| シティハウス資生館前 | 3,328万円 〜 6,842万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目7-1 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全70戸 |
| 神宮の杜シティハウス | 1,325万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市中央区円山西町1丁目4-7 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
| シティハウス大通西7丁目 | 3,202万円 〜 4,761万円 | 北海道札幌市中央区大通西7丁目2-1 |
2007年1月(築20年) 地上17階 / 全46戸 |
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イエステーション札幌中央店は、不動産のプロ集団として「売りたい」「買いたい」というお客様の想いに寄り添います。札幌市を中心とした豊富な情報網を活かし、わかりやすく丁寧かつ高品質なサービスをご提供。物件探しから売却・査定、相続相談まで、お客様の不動産に関するお悩みを全力でサポートします!
店舗外観
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
社員画像
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南5条円山シティハウス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年6月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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