この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条東2丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
836 万円 23.34m²の部屋
〜1,674 万円 36.13m²の部屋
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店舗内観
店舗外観
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
836万円23.34m²の部屋36万円 / m²
〜1,674万円36.13m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南四条東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,112万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,040万円 | 93.5％ |
| 築30年(9年後) | 949万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 836万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 782万円 | 93.5％ |
| 9年後(築30年) | 714万円 | 85.3％ |
このマンションと、札幌市中央区南四条東の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
836万円 (23.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 836万円 |
| 買取 | 502万円 〜 669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.81万円23.34m²の部屋
〜6.61万円36.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォリウムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォリウムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.13m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.13m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.35m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.13m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.68m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.61m² | 1DK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.13m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 4万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.34m² | 1DK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.13m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.68m² | 1DK / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.68m² | 1DK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.13m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 1階 | 2011年3月〜2012年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.96m² | 1DK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.68m² | 1DK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 44.73m² | 1LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.13m² | 1LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォリウム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォリウム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】完成予想図
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【周辺】前面道路、建物周り等
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ大通 | 2,269万円 〜 4,707万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目10-1 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全53戸 |
| アイビーパレス31 | 1,224万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目1-5 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| アイビーパレス52 | 1,048万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目12-3 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| CITYSPIRE南3条 | 1,661万円 〜 4,065万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| CITYSPIRE南三条2 | 1,652万円 〜 2,701万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ルピナス | 1,297万円 〜 2,950万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目7-1 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| セントポーリアカルーア | 1,019万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目16-2 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| BLESSINGsapporochuoh | 1,652万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-1 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア大通東 | 2,759万円 〜 5,224万円 | 北海道札幌市中央区南2条東2丁目12-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全94戸 |
| rugger | 1,615万円 〜 2,839万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-3 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| アンソレイエヴィメゾン | 1,646万円 〜 2,865万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-2 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シグマ不動産大通 | 901万円 〜 1,080万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目3-3 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニュー | 2,188万円 〜 4,777万円 | 北海道札幌市中央区南2条西1丁目9-3 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全30戸 |
| オリエンタルコートオートモ | 1,567万円 〜 4,980万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-36 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス大通南 | 3,093万円 〜 5,971万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-5 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| シティハウス大通東 | 3,642万円 〜 4,739万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目5 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全55戸 |
| プルミエール札幌 | 1,733万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-23 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリーンリバーフィネス大通 | 3,146万円 〜 3,933万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目1-19 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| カサトレス | 1,581万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-15 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| CITYSPIRE南6条 | 1,301万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目12-4 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| セルベッサ札幌レジデンス | 1,251万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-8 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| KGSquareS6 | 1,077万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-25 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全55戸 |
| シャルム大通東 | 1,351万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目7-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| IK南六条レジデンス | 1,072万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-24 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| グレースガーデン南一条通 | 1,973万円 〜 3,201万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| DクラディアSOUTHSEVEN | 1,900万円 〜 5,577万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-1 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全79戸 |
| ケージーコートミナミ7 | 1,046万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-2 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大通公園エスト | 2,073万円 〜 3,011万円 | 北海道札幌市中央区南1条東5丁目7-3 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| グレートヒルアクアフロント | 3,160万円 〜 5,641万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目20-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| STAGENOAH豊平-5 | 941万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-37 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
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