北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,711 万円 36.38m²の部屋
〜4,210 万円 72.11m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】サッポロファクトリー
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【周辺】マックスバリュ菊水店
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【周辺】セブン-イレブン札幌豊平13丁目店
7/13
【周辺】サツドラ豊平3条店
8/13
【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア札幌
9/13
【周辺】私立北海商科大学
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【周辺】医療法人豊和会豊和会札幌病院
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【周辺】
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【周辺】
13/13CITYSPIRE南3条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
CITYSPIRE南3条の売却に役立つ情報をチェック！
CITYSPIRE南3条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
50.99m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.1万円 |
50.99m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,711万円 （47万円 / m²） 36.38m²の部屋
〜4,210万円 （58万円 / m²） 72.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(札幌市中央区南三条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,456万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,342万円 | 92.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,228万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,711万円 |
| 5年後(築25年) | 92.2％ | 1,577万円 |
| 10年後(築30年) | 84.4％ | 1,444万円 |
このマンションと、札幌市中央区南三条東の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,711万円 (36.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 36万円 / m² |
CITYSPIRE南3条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：2.68% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,711万円 |
| 買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.44万円 / 月 36.38m²の部屋
〜
14.66万円 / 月 72.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Lan | 1,604万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目5-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| CITYSPIRE南三条2 | 1,702万円 〜 2,790万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| リビオ大通 | 2,215万円 〜 4,492万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目10-1 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全53戸 |
| BLESSINGsapporochuoh | 1,703万円 〜 3,399万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-1 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエヴィメゾン | 1,698万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-2 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| rugger | 1,664万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-3 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| シグマ不動産大通 | 928万円 〜 1,113万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目3-3 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレジデンス札幌・南4条 | 1,245万円 〜 3,014万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目18-1 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全99戸 |
| D'クラディア大通東 | 2,788万円 〜 5,288万円 | 北海道札幌市中央区南2条東2丁目12-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全94戸 |
| フォリウム | 877万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目7-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| プルミエール札幌 | 1,783万円 〜 2,285万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-23 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| アイリブ創成南2条 | 1,414万円 〜 3,331万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目10-4 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| オリエンタルコートオートモ | 2,784万円 〜 5,189万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-36 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイビーパレス31 | 1,260万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目1-5 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロベージ | 1,874万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-19 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| ルピナス | 1,358万円 〜 3,060万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目7-1 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| アイビーパレス52 | 1,099万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目12-3 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| レジディア南一条 | 969万円 〜 4,421万円 | 北海道札幌市中央区南1条東2丁目1-2 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全179戸 |
| フロントコート大通公園 | 1,671万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目7-9 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| セントポーリアカルーア | 1,063万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目16-2 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| パティーナ東大通 | 1,650万円 〜 2,587万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-1 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントポーリアスウィート | 1,103万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目13-1 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| スカイガーデン札幌南 | 1,260万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-34 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニュー | 2,162万円 〜 4,772万円 | 北海道札幌市中央区南2条西1丁目9-3 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全30戸 |
| シャルム大通東 | 1,391万円 〜 2,087万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目7-1 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| F013Fujii | 1,715万円 〜 3,102万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目9-1 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全79戸 |
| セルベッサ札幌レジデンス | 1,282万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-8 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| パークヒルズ中央25 | 1,539万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-1 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレースガーデン南一条通 | 2,034万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-2 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大通公園エスト | 2,090万円 〜 3,037万円 | 北海道札幌市中央区南1条東5丁目7-3 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CITYSPIRE南3条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月30日]
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