北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,323 万円 31.6m²の部屋
〜1,796 万円 35m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】Maxvaluマルヤマクラス店
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【周辺】Maxvalu円山店
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【周辺】東光ストア円山店
5/8
【周辺】セブンイレブン札幌南円山店
6/8
【周辺】サンクス札幌円山裏参道店
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【周辺】ローソン札幌円山南1条店
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,323万円 （42万円 / m²） 31.6m²の部屋
〜1,796万円 （51万円 / m²） 35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市中央区南三条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,385万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,303万円 | 94.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,200万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,323万円 |
| 4年後(築25年) | 94.1％ | 1,245万円 |
| 9年後(築30年) | 86.7％ | 1,147万円 |
このマンションと、札幌市中央区南三条西の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,323万円 (31.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 35万円 / m² |
アパート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.07%、 2年前→1年前：3.37%、 1年前→今年：6.97% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,323万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.05万円 / 月 31.6m²の部屋
〜
6.38万円 / 月 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ノール〔1〕南参道 | 1,079万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目3-21 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドエル南円山 | 1,594万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-18 |
2006年4月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ピュア・ステージ円山 | 2,193万円 〜 2,769万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-30 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ円山公園プレミアーク | 4,650万円 〜 6,660万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目1-10 |
2007年5月（築19年） 地上15階 / 全49戸 |
| クラージュ南円山 | 1,394万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-16 |
2004年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エナコート南円山 | 1,986万円 〜 3,463万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目2-20 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| ノヴァ南円山 | 1,440万円 〜 2,836万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-14 |
2004年4月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| ALLUREMARUYAMA | 1,184万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-41 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビィレッジマルヤマ | 1,039万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-8 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| Vergerマルヤマ | 1,062万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-9 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 円山ガーデンヒルズ | 1,520万円 〜 3,134万円 | 北海道札幌市中央区南5条西26丁目1-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークホームズ円山裏参道 | 3,445万円 〜 4,413万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全22戸 |
| ラプラス裏参道 | 1,751万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目1-24 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| D'レスティア南円山 | 3,615万円 〜 4,933万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目2-24 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全19戸 |
| アパートメント322 | 1,310万円 〜 3,323万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-12 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全5戸 |
| アルス円山公園サウスプロムナード | 3,599万円 〜 5,407万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-7 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| メゾン円山公園 | 1,776万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-11 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Partire南円山 | 2,189万円 〜 3,611万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-32 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| FranSejour裏参道 | 1,129万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-20 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| さくら館南円山 | 1,430万円 〜 3,401万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-8 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・クラッセ円山桜邸 | 3,395万円 〜 5,100万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-12 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| mtガーデン円山 | 1,255万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-26 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ円山公園 | 1,229万円 〜 2,147万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-21 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| r.blanc | 1,361万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-23 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| CRASMARUYAMA裏参道 | 1,363万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目2-5 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴォーネン円山裏参道 | 1,525万円 〜 2,817万円 | 北海道札幌市中央区南2条西21丁目1-47 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| パレンテ | 3,711万円 〜 4,537万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-18 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全5戸 |
| グランカーサ裏参道 | 1,273万円 〜 6,457万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-16 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全77戸 |
| ラフィーネ円山南 | 1,193万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-20 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エナコート大通22 | 1,595万円 〜 4,055万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-25 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アパート |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/2
1LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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