価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南2条西20丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
741 万円 31.46m²の部屋
〜2,875 万円 98.7m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
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豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
741万円31.46m²の部屋24万円 / m²
〜2,875万円98.7m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション円山第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 48.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,340万円 | 48.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 1,380万円 | 48.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 1,480万円 | 48.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 1,880万円 | 70.74m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,250万円 | 98.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 741万円 |
| 買取 | 445万円 〜 593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.95万円31.46m²の部屋
〜13.32万円98.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション円山第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション円山第3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南2条西20丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】【エントランス】東側の道路側にあるエントランスです。歩道の幅も広いので安心して出入りできます。外壁はタイル張りなので、高級感のあるエントランスとなっております。
【駐車場】
【地図】
【周辺】地下鉄東西線「西18丁目」駅まで300m、地下鉄東西線「西18丁目」駅まで、徒歩約4分（約220ｍ）。
【周辺】サンドラック南4条店まで220m、【ドラックストア】サンドラック南4条店まで、徒歩約4分（約300m）。近くにあると便利。食料品や薬など・・・。
| 築年月（築年数） | 1982年12月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 裏参道パーク・マンション | 1,125万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市中央区南2条西21丁目1-48 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全44戸 |
| ベル医大前 | 522万円 〜 662万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-166 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| シャンボール大通・第2 | 706万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-29 |
1981年12月（築43年） 地上8階 / 全35戸 |
| 円山パールマンション | 689万円 〜 976万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-16 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全6戸 |
| キャトルセゾン | 882万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1-13 |
1981年1月（築44年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション第8大通 | 584万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-20 |
1984年11月（築41年） 地上9階 / 全49戸 |
| チサンマンション円山3 | 530万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-8 |
1984年11月（築41年） 地上11階 / 全51戸 |
| カンダミニアム大通 | 515万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-12 |
1981年10月（築44年） 地上8階 / 全32戸 |
| ハイツ大通 | 619万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-14 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全19戸 |
| リベルティ大通 | 926万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市中央区南1条西16丁目1-279 |
1984年1月（築41年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション第6大通 | 872万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-16 |
1984年11月（築41年） 地上8階 / 全25戸 |
| 円山シャトー桂和 | 1,410万円 〜 3,768万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-47 |
1984年8月（築41年） 地上6階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション第3大通 | 1,389万円 〜 2,140万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-24 |
1982年12月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルサッポロ | 565万円 〜 872万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目1-31 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション西線 | 655万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-1 |
1982年5月（築43年） 地上7階 / 全54戸 |
| ニューライフ大通公園 | 472万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-13 |
1981年10月（築44年） 地上7階 / 全58戸 |
| 大通24マンション | 1,198万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-20 |
1982年11月（築43年） 地上7階 / 全17戸 |
| 南4条ハイデンス西線 | 964万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目1-31 |
1982年11月（築43年） 地上8階 / 全26戸 |
| ヴィレッタ大通 | 1,357万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-13 |
1984年8月（築41年） 地上6階 / 全5戸 |
| ライオンズマンション大通 | 1,008万円 〜 2,609万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-19 |
1981年10月（築44年） 地上10階 / 全54戸 |
| 窪田ビル窪田マンション | 741万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目2-7 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション第7大通 | 512万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-14 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全54戸 |
| 円山ハイデンス | 1,659万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目1-1 |
1982年10月（築43年） 地上9階 / 全18戸 |
| 円山公園パーク・マンション | 2,219万円 〜 3,946万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目3-13 |
1984年11月（築41年） 地上8階 / 全22戸 |
| タキシムハイツ313 | 488万円 〜 881万円 | 北海道札幌市中央区南3条西13丁目320 |
1983年9月（築42年） 地上7階 / 全28戸 |
| ファーストハイム | 959万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市中央区南5条西13丁目1-22 |
1983年11月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション旭ケ丘第2 | 637万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市中央区南9条西18丁目2-24 |
1984年8月（築41年） 地上12階 / 全49戸 |
| パレ1 | 392万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1296-33 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| 円山コーポ藤井B | 451万円 〜 796万円 | 北海道札幌市中央区北2条西26丁目2-21 |
1983年8月（築42年） 地上4階 / 全31戸 |
| 植物園プリンスハイツ | 1,940万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市中央区北4条西16丁目1-54 |
1984年7月（築41年） 地上11階 / 全21戸 |
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